2022厦门市城市屋拆迁补偿安置协议书

2024厦门市城市屋拆迁补偿安置协议书

拆迁人：_______（以下简称甲方）

被拆迁人：_______（以下简称乙方）

乙方代理（房屋代管）人：根据厦府[]地号建设用地批文，拆许字（）第号，厦国土房拆通[]号拆迁通告，乙方在路号梯的房屋（产权证号），因""项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：_______

一、甲方拆除乙方房屋总建筑，其中产权（含住宅，非住宅），无产权，空地。住宅房屋实行的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价元/平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价元/平方米，则区位房屋补偿价元/平方米，补贴金额元/平方米，区位土地使用权补偿价元/平方米。

1、货币补偿的产权建筑面积为_____平方米，被拆迁房屋重置价结合成新/平方米，按产权建筑面积_（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额）＋红线内空地面积_区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：_______（十一）。乙方要求单体评估，经评估，评估单价元/平方米，计补偿金额为人民币：_______

（十一）。非住宅建筑面积为_____平方米，经委托评估所评估，评估单价/平方米，评估总价。共计人民币：_______（十一）。

2、实行产权调换的建筑，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价/平方米，计人民币：_______（十一）；

安置房总建筑面积为_____平方米，安置户型为跃层套、三房二厅套，三房一厅套，二房二厅套，二房一厅套，一房一厅套，安置房地点、幢号、楼层：________，经评估安置房单价元/平方米（含楼层调节价元），安置房评估价人民币：_______（十一）。

因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低安置房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。

产权调换后，方按规定应补方差价款人民币：_______（十一）；

3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑以重置价元/平方米的15%给予补偿。计人民币：_______（十一）。

二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：_______（十一）。

1、搬迁补助费：住宅产权建筑，按7元/平方米次计人民币：_______（十一）；非住宅产权，按20元/平方米计人民币：_______（十一）；

2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_______（十一）；

3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：_______（十一）；

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工人，本企业上年度职工平均工资元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_______（十一）；

5、根据经营者上年度月平均税后利润元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_______（十一）。

四、乙方应_______年_______月____________日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。

甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑以区位房屋补偿价的10%即：_______元/平方米，计人民币：_______

（十一）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之_____日起至止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方月过渡安置费，计人民币：_______（十一）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：________，建筑。

六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

七、付款方式：本协议第三条款项乙方搬迁完毕之_____日起七_____日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每_____日万分之二支付违约金。

八、补充条款：_______

九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务），双方协商不成的，按以下项方式解决争议：_______

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

十一、本协议自甲、乙双方签章之_____日起生效。

甲方（签章）:______：______乙方（签章）_

代表：代表：_______

乙方代理（房屋代管）人（签章）_

二○○_______年_______月____________日

注：受甲方委托的实施拆迁单位：_______（签章）_

代表：_______

经办人：_______