土地转包出租协议书

土地转包出租协议书

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土地转包出租协议书

 

 

合同编号__________________________________

鉴证编号__________________________________

转出方(甲方):______________

住所:______________

受让方(乙方):______________

住所:______________

为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定,经双方自愿平等协商同意订立如下条款共同遵守。

第一条:甲方将座落在双庆何北部地块家庭承包地___亩以__转包出租方式,从_______日起至_______日止,流转给乙方用于种植农业经济作物。

第二条 双方权利及义务:

(一)甲方的权利和义务:

1、该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

(二)乙方的权利和义务:

1、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;

2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设;

3、保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害。

第三条 流转价款及支付方式:

(一)土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年900斤/亩小麦,以当年国家小麦保护价计算,支付的时间为: 每年_______日前支付 _______元人民币(:_______ 元)。

(二)经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现,否则,逾期一天加罚乙方应兑付总额0.2%的滞纳金。

第四条 违约责任:

(一)合同期内,甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要,并均不负责违约责任。

(二)合同一经签订,所有条款双方应严格认真履行,一方出现违约行为,应向对方偿付违约金,并赔偿给付对方造成的实际损失。

第五条其他事宜:

(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地,造成合同无法履行除外。

(二)合同期满后,甲方有权收回该土地的承包经营权,乙方如需继续经营,享有优先承包权。如不再使用,应清理所有承包土地的地面设施,将土地整平后交给甲方。否则,应承担违约责任。

(三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的,超过的时间无效。

(四)流转期满,乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。

(五)本合同如有未尽事宜,双方可在补充栏目中完善,完善内容与本合同具有同等法律效力。

第六条: 本合同自_______日起生效,一式四份,甲乙双方、发包方、乡镇农村土地承包经营权流转服务分中心各一份。

甲方: ______________(签字盖章)

乙方:________________ (签字盖章)

签订日期: ______________日

发包方:______________ (签字盖章)

鉴证机关:______________ (签字盖章)

鉴证人:_____________________ (签字盖章)

签证日期: ________年________月________日

附:补充说明

甲方(签字):______________

乙方(签字):______________

________年________月________日

 

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合同编号__________________________________

鉴证编号__________________________________

转出方(甲方):______________

住所:______________

受让方(乙方):______________

住所:______________

为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定,经双方自愿平等协商同意订立如下条款共同遵守。

第一条:甲方将座落在双庆何北部地块家庭承包地___亩以__转包出租方式,从_______日起至_______日止,流转给乙方用于种植农业经济作物。

第二条 双方权利及义务:

(一)甲方的权利和义务:

1、该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

(二)乙方的权利和义务:

1、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;

2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设;

3、保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害。

第三条 流转价款及支付方式:

(一)土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年900斤/亩小麦,以当年国家小麦保护价计算,支付的时间为: 每年_______日前支付 _______元人民币(:_______ 元)。

(二)经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现,否则,逾期一天加罚乙方应兑付总额0.2%的滞纳金。

第四条 违约责任:

(一)合同期内,甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要,并均不负责违约责任。

(二)合同一经签订,所有条款双方应严格认真履行,一方出现违约行为,应向对方偿付违约金,并赔偿给付对方造成的实际损失。

第五条其他事宜:

(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地,造成合同无法履行除外。

(二)合同期满后,甲方有权收回该土地的承包经营权,乙方如需继续经营,享有优先承包权。如不再使用,应清理所有承包土地的地面设施,将土地整平后交给甲方。否则,应承担违约责任。

(三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的,超过的时间无效。

(四)流转期满,乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。

(五)本合同如有未尽事宜,双方可在补充栏目中完善,完善内容与本合同具有同等法律效力。

第六条: 本合同自_______日起生效,一式四份,甲乙双方、发包方、乡镇农村土地承包经营权流转服务分中心各一份。

甲方: ______________(签字盖章)

乙方:________________ (签字盖章)

签订日期: ______________日

发包方:______________ (签字盖章)

鉴证机关:______________ (签字盖章)

鉴证人:_____________________ (签字盖章)

签证日期: ________年________月________日

附:补充说明

甲方(签字):______________

乙方(签字):______________

________年________月________日

 

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