租用商业地皮合同

租用商业地皮合同

出租方：_____

(以下简称甲方)

身份证号：_____

承租方：_____

(以下简称乙方)

身份证号：_____

根据《民法典》， 及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在______的房屋栋间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修及设备_______，及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：_____

1、房屋结构为________，副房结构为：______

2、房屋权属证号：_______土地使用证号：__________?

3、该房屋平面见本合同 一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同 二

第二条租赁期限

租赁期共_____年 ，甲方从_____年_____月_____日 起将出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日 收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和定金。

甲乙双方议定

_____年_____月_____日 至_____年_____月_____日 的每年的租金为人民币_____万元 整(￥)。_____年_____月_____日 至_____年_____月_____日 年租金为人民币_____元 整(￥)。_____年_____月_____日 至_____年_____月_____日 年租金为人民币_____元 整(￥)。_____年_____月_____日 至_____年_____月_____日 年租金为人民币_____元 整(￥)。乙方在 交纳给甲方定 。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收 证。

第四条交付房屋。

甲方应 _____年_____月_____日 之前将该房屋交付给乙方装修使用。

第五条租赁期间的房屋修缮和装饰

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自_____年_____月_____日 至_____年_____月_____日 房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。

第六条甲乙双方权利义务：_____

(一)甲方权利及义务：_____

1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《 一，二》所列项目相符：_____

2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力;

(二)乙方权利义务：_____

、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：_____

3、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。

第七条租赁期满：

租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

第八条?违约责任：

(一)乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金的;

3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

4、利用承租房屋进行违法活动的;

5、故意损坏承租房屋的;

6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：

1、擅自变更租金的;

2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币_____元 整。

3、房屋权属出现纠纷的;

4、房屋主体结构损坏，不能再使用的;

5、未经有关部门验收或验收不合格的。

6、甲方未按本合同第

一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币_____元 整。

7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方

8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

第九条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第十条合同终止：

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止 ，在终止 签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

第十二条本合同一式2份，甲乙双方各执1份;

出租方：_____(盖章)承租方：_____(盖章)

法定代表人：________ (签名)法定代表人：________ (签名)

委托代理人：______ _____(签名)委托代理人：______ _____(签名)

合同有效期限：至

_____年_____月_____日