空闲地租赁使用合同书

甲方(出租方)：____________

乙方(承租方)：____________

根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施“____________工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“_______________”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要之一。

乙方是“____________工程”实施企业，计划在_______镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众，需要租赁甲方所属_______医药_______分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。

一、租赁标的物：

1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约_____平方米。同时提供院内库房两栋_____间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用_____年。

2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。

二、期限及日期：

1、租赁期限_____年：

2、其中有一栋库房间，因现在占用，于_____年_____月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。

3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。

三、用途：

乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。

四、租赁费及付费方式：

1、_______年每年租赁费为_____万_____仟_____佰元，后_____年每年租赁费为_____万_____仟元。

2、_______年的租赁费_____万元整,分两次付清：合同签订后付_____万元，施工放线时付清余款。

3、合同满______年后，乙方再次付给甲方后_______年的租赁费_____万元整。

五、几项具体事宜：

1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。

2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率_____%计算_____年后的残值协商处理给甲方。

3、甲方所提供的_____间库房，同时无条件归还甲方。_______年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。

4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理.

5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。

六、法律责任：

1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。

2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方律顾问一份。

3、若因甲方原因造成合同无法继续履行，则应赔偿乙方所有损失，包括建房费用_____万_____仟元。

4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金_____万元。

甲方：_______县医药药材总公司(盖章)

代表(签字)：__________

乙方：_______有限责任公司(盖章)

代表(签字)：__________

乙方法律顾问(签字)：__________

主管部门监证(盖章)：__________

签订日期：_______年______月______日