上海房地产居间标准合同范本

上海房地产居间标准合同范本

委托人甲(出售、出租方)________
　　居间方________
　　委托人乙(买入、承租方)________
　　
第一条 (订立合同的前提和目的)
　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易________(买卖租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。
　　
第二条 (提供居间房地产的坐落与情况)
　　委托人甲的房地产坐落于________市________区(县)________路________弄________号室共________套，建筑面积为________平方米，权属为________，权证或租赁凭证编号________, 其他情况________。
　　委托人乙对该房地产情况已充分了解。
　　
第三条 (委托事项)
　　
(一)委托人甲委托事项(共项)
　　主要委托事项：________________________
　　其他委托事项：________________________
　　
(二)委托人乙委托事项：(共项)
　　主要委托事项：________________________
　　其他委托事项：________________________
　　
第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)
　　
(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第________种方式计算支付佣金：(任选一种)
　　
1.按该房地产________(总价款月租金计)________%，具体数额为________币________元支付给居间方;
　　
2.按提供服务所需成本计________币________元支付给居间方。
　　
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第________种方式计算支付佣金：(任选一种)
　　
1.按该房地产________(总价款月租金计)________%，具体数额为________币________元支付给居间方;
　　
2.按提供服务所需成本计________币________元支付给居间方。
　　
(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
　　
1.未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的________%，具体数额为________币________元，退还委托人甲。
　　
2.未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的________%，具体数额为________币________元，退还委托人乙。
　　
第五条 (合同在履行中的变更及处理)
　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限________天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
　　本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
　　
第六条 (违约责任)
　　
(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
　　
1.无正当理由解除合同的;
　　
2.与他人私下串通，损害委托人甲、乙方利益的;
　　
3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。
　　
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
　　
1.无正当理由解除合同的;
　　
2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;
　　
3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;
　　
4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
　　
(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的________%，计________币________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
　　
第七条 (发生争议的解决方法)
　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：
　　
1.向________仲裁委员会申请仲裁
　　
2.向提起诉讼
　　
第八条 (订立合同数量)
　　本合同一式________份，甲、乙、丙三方各执________份。
　　补充条款
　　________________________________________
　　(粘贴线) (骑缝章加盖处)
　　委托人甲(名字名称)________ 居间方(名称)________ 委托人乙(名字名称)________
　　身份证号其他证件号码________ 营业执照号码________ 身份证号其他证件号码________
　　住地址________ 住地址________ 住地址________ XX编码________ XX编码________ XX编码________ 联系电话________ 联系电话________ 联系电话________ 本人法定代表人(签章) 法人法定代表人(签章) 本人法定代表人(签章)
　　代理人(签章) 执业经纪人(签章) 代理人(签章) 执业经纪证书(编号)
　　________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日
　　签于：________ 签于：________ 签于