品牌物业租赁合同书

品牌物业租赁合同书

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

经纪方：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议：

一、租赁物业

甲方自愿将位于____(以下简称“该物业”)，建筑面积____㎡，该物业在良好的状态下租给乙方作____使用，甲方保证上述物业拥有合法出租的权利。

二、租赁期

租赁期为年，______年____月____日至______年____月____日止，双方约定租赁期内每月租金为人民币____万____仟____佰____拾____元整(￥____)。

三、租金交付及保证金

1、租金按____结算，由乙方在每____前____日按____的付款方式缴付租金给甲方，此租金不含任何税费。该租金以甲方出具的收据或乙方银行转账回执单为准。甲方开户银行：_________ ____户名：____账号：

2、乙方须向甲方支付保证金人民币____万____仟____佰____拾____元整(￥____)。首租金为人民____万____仟____佰____拾____元整(￥____)。

四、双方责任

(一)甲方责任

1、甲方承担该物业主体结构自然损坏的维修费用(乙方有告知义务)，如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

2、甲方负责结清租赁前该物业的物业管理费、清洁费、水电费、煤气费、数字电视费、网络费、电梯费等一切杂费。

3、租赁期间转让该房屋的，并乙方放弃优先购买权的，本合同继续有效，否则按毁约处理且由甲方按照本合同违约责任第1条款处理。

4、租赁期满，甲方将该物业继续出租，乙方在同等条件下享有优先权。如乙方不再续租，在结清所有相关费用及房屋内设施完好的情况下，甲方即将全部保证金退还乙方(不计息)。

(二)乙方责任

1、依时交纳租金及租赁期间每月的物业管理费、清洁费、水费、电费、煤气费、数字电视费、网络费等杂费。逾期的，甲方有权从保证金中扣除，乙方须在甲方扣除后七日内补足保证金，否则甲方有权解除合同，并向乙方继续追索至偿清为止。

2、使用房屋时，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途、不得存储违禁、易燃、易爆物品、不得从事非法活动。

3、乙方须爱护该物业及室内设施，如有人为损坏的负责恢复原状或按价赔偿。如发现该物业及设备自然损坏，应及时通知甲方;如乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失，由乙方承担责任。

4、乙方必须按时交纳租金，逾期交付的，乙方须缴纳每天0.5%的滞纳金，超过15天未交付租金的甲方有权解除合同，乙方须无条件立即迁出该物业且须承担违约所造成的全部责任。

5、合同期满，乙方是否续租应提前一个月告知甲方。

6、租赁期满或解除，乙方须如期迁出，如五日内仍留下物品不搬清，则作放弃权利论处，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议。

7、乙方以该房屋地址注册营业执照的，待租赁期满，需将营业执照地址变更后甲方方退还保证金。

五、经纪服务费

1、基于经纪方在租赁该物业时提供的中介服务和咨询服务，甲方同意在签订本合同当日支付经纪方中介服务费人民币____万____仟____佰____拾____元整(￥____);乙方同意在签订本合同当日支付经纪方中介服务费人民币____万____仟____佰____拾____元整(￥____)，经纪方出具收据。

2、该费用签本合同当日支付，非经纪方原因，甲、乙任何一方毁约的，该费用均不退回。

六、违约责任

1、甲方未能履行本合同规定的条款或违反相关法律、法规及未经乙方同意中途解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币____万____仟____佰____拾____元整(￥____)，并退回乙方保证金。

2、乙方未能履行本合同规定的条款或违反相关法律、法规及未经甲方同意中途退租，乙方应支付违约金人民币____万____仟____佰____拾____元整(￥____)，保证金可充等额违约金。

七、______年____月____日前该物业水表读数：电表读数：

八、合同三方在履行合同中发生争议且无法协商解决的，按下列第种方式解决：

1、提供南宁仲裁委员会仲裁

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼

九、本合同一式叁份，甲方、乙方、经纪方各执一份，均具有同等法律效力。

十、补充协议：

甲方签章：乙方签章：

联系电话：_________ 联系电话：_________

通讯地址：_________ 通讯地址：_________

日期：______年____月____日日期：______年____月____日

经纪方：

经办人：

日期：______年____月____日