房屋行纪居间合同（青岛）

房屋行纪居间合同（青岛）

　　编号：_________

　　签订地点：_________

　　签订时间：_________

　　合同双方当事人：_________

　　委托人甲(出卖人)：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　联系电话：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　委托人乙(买受人)：_________

　　姓名：_________

　　国籍：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　姓名：_________

　　国籍：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　居间人：_________

　　注册地址：_________

　　邮政编码：_________

　　营业执照注册号：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　第一条　合同标的

　　委托人甲的房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室，共_________套，其设计结构为_________总建筑面积为_________平方米，权属为_________，房产证号_________，房屋落成时间为_________年_________月，其他情况_________。

　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

　　第二条　委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)

　　1、委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。

　　同时，将买受人的情况报告给委托人甲。

　　居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

　　2、_________

　　3、_________

　　第三条　委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)

　　1、委托人乙欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套，面积为_________平方米。

　　委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。

　　居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

　　2、_________

　　3、_________

　　第四条　居间人完成委托任务的报酬

　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付报酬：

　　1、按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写_________、大写_________)，其中委托人甲_________%(具体数额为小写_________，大写_________)，委托人乙_________%，(具体数额为小写_________、大写_________)。

　　2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元，大写_________。

　　其中，委托人甲_________元，大写_________。

　　委托人乙_________元，大写_________。

　　交付佣金的具体时间：_________。

　　交付方式：_________。

　　第五条　居间人没有完成委托任务的费用收取

　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付费用。

　　1、一次性向居间人支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承担50%。

　　2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担50%。

　　第六条　违约责任

　　1、居间人有下列行为之一的属于违约：

　　(1)无正当理由擅自解除合同的;

　　(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;

　　(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

　　(4)_________。

　　居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。

　　居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

　　2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：

　　(1)无正当理由擅自解除合同的;

　　(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的;

　　(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;

　　(4)_________。

　　第七条　委托人违约的，在以下款项中选择：

　　1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;

　　2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

　　3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。

　　4、_________。

　　第八条　本合同解除的条件

　　1、当事人就解除合同协商一致的;

　　2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

　　3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;

　　4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的;

　　5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

　　第九条　本合同自签订之日起生效，合同有效期限为(_________)天。

　　本合同一式_________份，当事人各一份，_________备案一份。

　　第十条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1、提交_________仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十一条　其他约定事项

　　第十二条　本合同未作规定的，当事人可以补充协议。

　　补充协议有困难的，按相关法律法规的规定执行。

　　委托人甲(签章)：_________委托人乙(签章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　居间人(签章)：_________

　　经办人(签章)：_________

　　_________年____月____日