上海市房屋拆迁安置补偿协议

上海市房屋拆迁安置补偿协议

甲方(拆迁人)：_____________

地址：_________ _______________________

邮码：_______________________

电话：_________ _______________________

法定代表人：_________ _________________

职务：_______________________

乙方(被拆迁人)：___________

地址：_________ _______________________

邮码：_______________________

电话：_________ _______________________

法定代表人：_________ _________________

职务：_______________________

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲、乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点 建设项目名称________________，建设地点____________________，建设单位____________________ 《拆迁许可证》文号____________________。

第二条 被拆房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋________间，建筑面积_______平方米，使用面积________平方米，居住面积________平方米。

(二)乙方有正式户口________人，常住人口________人，应安置人口________人，分别是(姓名、性别、年龄、关系)

(三)被拆迁房屋的产权属 _____________________________。

第三条 拆迁安置

(一)乙方安置到________，房屋____间，建筑面积________平方米，使用面积________平方米，居住面积________平方米。

甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到________________，房屋________间。

(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。

第四条 安置房屋的标准

(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合____________颁发的________________________标准;

(二)建造质量应当符合__________________________________________________________________________;

(三)房屋内应当有以下设施：1.____________________ 2.__________________ 3.___________________。

第五条 拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属 _____________。乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属 _____________。甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同 与本合同具有同等法律的约束力。

第六条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________元。

第七条 被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

1.作价补偿

被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2.产权调换

甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方;乙方需支付：

(1)结构差价____________________元;

(2)面积差价________元; (3)房屋成新差价________________元。

第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条 乙方安置属 临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。

第十一条 乙方安置属 临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。

第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：_____

1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。

第十三条 其他：__________________________。

本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式____份，交____市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委____等单位各留存一份。

甲方：_______(公章)

法定代表人：_________ _________

_____年____月______日

乙方：_________ _______(盖章)

代表人：_________ _____________

_____年_____月_____日