农村土地自愿租赁合同

农村土地自愿租赁合同

甲方 ：______(以下简称甲方)

乙方 ：______(以下简称乙方)

为了发展高效农业，搞活流通，在平等互利，双方自愿的原则下，甲方自愿把耕地租给乙方种植苗木花卉为主的高效农作物。 为了明确双方权利和义务，经甲、乙双方协商达成如下协议

一、租用范围

甲方愿把村南壕地租给乙方使用， 共约____年限 ：_____

租用年限为 ____年，从____年____月____日至 ____年____月____日止。

三、租金约定

每年每亩为人民币 ：捌佰元整 (￥ ：800.00 元)

四、交租形式

第一年在____月____日前交清全部地租，第二年开始，每年 2月付清当年全部地租。如有违约，按所有经济损失的双倍赔偿。

五、 甲方的权益及义务

1、甲方有权督促双方履行合同义务，甲方必须在合同签订之日起____月____日前清理地面附着物，交地给乙方作备耕工作。另甲方在____月____日内未能将土地交给乙方使用，乙方有权向甲方提出将租赁期天数延后。

2、甲方保证所出租的用地权属清楚，如因权属问题造成乙方的损失，甲方要负全部责任。

六、乙方的权利及义务

1、乙方有权监督双方履行合同义务。

2、乙方须如期缴纳租金，如有违约超过三个月后缴纳租金，甲方 有权终止合同并收回基地的所有财产。

3、乙方不能改变田地的用途，作其它开发。

4、乙方只负责产品后的税费。

5、乙方要遵守乡(村)规定合约。

6、乙方在生产、经营过程中发生的一切债务与甲方无关。

7、合同期满，在同等条件下，乙方有续租优先权。

8、本合同一经双方签字即时生效。

9、合同生效之日起，在不影响甲方农作物的前提下，乙方有权做 前期的土地平整规划工作。

甲方应予以配合。

10、在合同期内，乙方在不改变土地用途的前提下，可转让经 营权，但第三方仍然享有本合同权利和义务。

11、乙方租期满后，必须做好地上种植物的清理工作。在租地合同期满前六个月，乙方交清土地保证金每亩 00元，如乙方不清理种植物，甲方有权没收保证金。但乙方清理种植物 时(标准的种植物没有再生力)甲方必须 3 天内

如数退还保证金。

七、其他约定

在合同期内，如遇特殊的、较大定的自然灾害时，双方共 同协商地租支付方法，地租租金800元每亩不变，支付时间共 同协商。 如遇国家征用土地， 土地补偿款归甲方; 地上种植物， 附着物补偿款归乙方。

八、 本合同未尽事宜，甲、乙双方经协商后签订补充合同与本合 同具有同等法律效力。以上条款及权利、义务，双方须共同遵 守，如违约合同，违约方要赔偿对方的经济损失。

九、 本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

甲方代表签字 ：_____

___________年_____月_____日

乙方代表签字 ：_____

___________年_____月_____日