通用农村土地租赁通用合同

通用农村土地租赁通用合同

出租方：___________(以下简称甲方)　　承租方：___________(以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。　　
一、土地的面积、位置　　甲方自愿将位于 面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。　　
二、土地用途及承租形式　　
1.土地用途为 。　　
2.承租形式： 。　　
三、土地的承租经营期限　　该地承租经营期限为________年，自________年至________年。　　
四、 承租金及交付方式　　
1. 该土地的承租金为每亩每年人民币________元，承租金每年共计人民币___________元。　　
2. 每年____月____日前，乙方向甲方全额交纳上年度的承租金。　　
五、甲乙双方的权利和义务　　
(一)甲方的权利和义务　　
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。　　
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。　　
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。　　
(二)乙方的权利和义务　　
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。　　
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。　　
3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。　　
六、合同的转租　　在本合同有效期内，乙方未经过甲方同意，不得将承租的土地全部或部分转包给第三方，否则甲方可以不经乙方同意，解除该合同，由此造成的所有损失由乙方自行承担。　　
七、合同的变更和解除　　
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。　　
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。　　
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。甲方根据乙方农作物的实际生长情况，按照相关的补偿标准给予乙方相应的青苗损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有权在给予乙方的补偿费中予以扣除。　　
八、违约责任　　
1.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，则甲方有权解除本合同。　　
2.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。　　
九、本合同经甲乙双方签章后生效。　　
十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。　　十
一、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。　　出租方：(签字)_____________　　承租方：(签字)_____________　　律师见证：　　签约日期：________年____月____日　　签约地点：______________________