商品房房屋抵押借贷合同

商品房房屋抵押借贷合同

抵押人：_________(以下简称甲方)

身份证号码：_________联系电话：_________

住址：_________

抵押权人：_________(以下简称乙方)

身份证号码：_________联系电话：_________

住址：_________

鉴于甲方向乙方借款______元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条　　乙方愿意以其有权处分的位于______市(县)______区(镇)______路(街)______号______房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条　　本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。

第三条　　本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第四条　　抵押期限

抵押期限为______年，自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。

第五条　　借款利息

每月______支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的______收取。逾期每天按本合同借款总额______收取。

第五条　　甲方的义务及违约责任

1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。

甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向______人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

第六条　　任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的______ %违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

第七条　　如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;

(二)提交仲裁委员会裁决。

第八条　　争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

第九条　　其它

1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经______市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。

2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的，可以延长抵押期限。

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。

抵押人：____________ 抵押权人：____________

地址：__________________ 地址：__________________

银行及帐号：__________________ 银行及帐号：__________________

_______年______月______日订立