在建工程抵押担保合同书

在建工程抵押担保合同书

抵押人：

地址：邮编：

法定代表人： 

营业执照号码

联系方式：

抵押权人：

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法定代表人： 

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联系方式：

债务人：

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法定代表人： 

营业执照号码

联系方式：

年 月日，本合同乙方与丙方签订的编号为的《合同》。甲方自愿以其在建工程作为抵押物，担保丙方按期履行付款义务。经平等协商，各方就抵押担保相关事宜达成一致并签订本合同，以资共同信守。

一、主债权

1.本合同所担保的主债权为：依据主合同约定 _________ 。

二、抵押物

1.坐落位置：_________区_________街路_________号。

2.用途：_________，建筑结构：_________。

3.建筑面积：，占地面积： 。

4.已完成部分：层数_________ 建筑面积_________平方米。

5竣工时间：

6.土地使用权取得方式： 出让/划拨使用年限： 年 月 日起至 年 月 日止。

7.证件：

国有土地使用证号：

建设用地规划许可证号：

建设工程规划许可证号：

建设工程开工许可证号：

开工许可证号：

预售/销售许可证号：

8.其他： 【配套、装修等】

三、抵押物价值及抵押率

1.本合同项下抵押物共作价人民币 元整，抵押率为百分之 —，实际抵押额为人民币元整。

四、担保范围

1.抵押物的担保范围为主债权、违约金和实现主债权的费用。

五、抵押登记

1.各方应于本合同签订后 5个工作日内向登记机关提交抵押登记申请及相关资料：

2.乙方应于抵押权消灭后5个工作日内，向登记机关送达撤销抵押登记的通知，协助甲方办理撤销登记手续。

3.各方应当协力提供登记所需文件、资料等。

4.因抵押登记和撤销登记所发生的费用，由各方依据国家及登记机关的规定承担;无相关规定的，由各方承担各自的费用。

六、抵押物的使用与处分

1.抵押物由甲方占有、使用，全部收益归甲方所有。

2.未经乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清偿债务或另行提供担保的除外。

3.抵押物灭失的，丙方应当另行提供担保或提前清偿债务，乙方可以就因抵押物灭失而取得的赔偿行使物上代位权。

七、行使抵押权的条件

1出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押物：

主合同约定的付款期限届满，丙方未依约支付合同价款的;

丙方被宣告解散、破产的。

2.处分抵押物所得价款，不足以偿还主债务的，乙方有权另行追索;价款偿还主债务后还有剩余的，乙方应退还甲方。

3.乙方行使抵押权后，甲方有权向丙方追偿。

八、抵押权的消灭

出现下列情形之一时，抵押权消灭：

主债权消灭;

抵押权实现;

法律规定的其他情形。

九、违约责任

1.由于甲方保管不善，造成抵押物毁损的，乙方有权要求恢复原状，或要求丙方提供其他担保或提前支付合同价款。

2.未经抵押人同意，乙方与丙方变更延长主合同付款期限的，可自行解除本合同，。

十、争议解决方式

因履行本合同产生的纠纷，经各方协商仍无法解决的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效

本合同自各方代表人签字并加盖单位印章之日起生效。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

丙方：

代表人：

签订时间： 年 月 日

签订地点：____