房租到期药店转让合同

房租到期药店转让合同

转让方(甲方)：__ __

顶让方(乙方)：__ __

房东(丙方)：__ __

甲、乙、丙三方经友好协商，就一转药店让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位 __ __ __ __ 街(路)__ __ 号的店铺(原为：__ __ )转让给乙方使用，建筑面积为__ __ 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、 丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到__ __ __ __ 年__ __ 月__ __ 日止，年租金为__ __ 元人民币(大写：__ __ )，租金为每年交付一次，并 约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、 转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备(详细见附表1)全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、 甲乙方达成协议转让费共计人民币__ __ 元(大写：__ __ )，乙方在__ __ __ __ 年__ __ 月__ __ 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币__ __ 元(大写：__ __ )，其余转让费(过户保障金)过户手续完成后一次性交给甲方，上述费用已包括

第三条 所述的装修、装饰、设备、货物(详见附表2)、一年的房屋租金(至20__ __ 年9月25日)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、 甲方负责乙方办理该药店的营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由甲乙方共同负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、 签约日期开始甲方交给乙方接手经营，但未完成过户期间甲方有责任配合乙方处理有关部门的日常监督和检查事宜，如果甲方及时不到现场配合处理造成乙方损失有甲方承担一切损失。

七、 在6个月内甲方必须完成过户手续，否则甲方退给乙方全部转让费，并向乙方支付转让费的30%作为违约金。

七、 如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由 甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

八、 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

九、 本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：__ __

日期：________ __ __ __ __ 年__ __ 月__ __ 日

乙方签字：__ __

日期：________ __ __ __ __ 年__ __ 月__ __ 日

丙方签字：__ __

日期：________ __ __ __ __ 年__ __ 月__ __ 日