房屋租赁居间合同(住宅房)

房屋租赁居间合同(住宅房)

甲方(出租人)：________ 证件号码：__________________

乙方(承租人)：________ 证件号码：__________________

丙方(居间人)：________房地产经纪有限公司 营业执照：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲乙双方房屋租赁及委托丙方提供居间服务的有关事宜达成一致，特订立本合同，供三方在履行合同中共同遵守。

第一条 房屋基本情况

租赁房屋坐落于________市________区 ，建筑面积________平方米(以房产证登记或购房合同记载为准)，随房一并出租室内设施、家具、电器及办公用具(详见物业交接单)。

第二条房 屋租赁用途

该房屋租赁用途为________。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不改变该房屋的用途。

第三条 租赁期限

房屋租赁期限为____个月，即自_______年______月______日至_______年______月______日。租赁期满，甲方有权收回房屋及全部设施、物品，乙方保证如期交还。若乙方有意续租，应在本合同期满30天前书面提出，征得甲方同意后，三方重新签订《房屋租赁居间合同》。

第四条 租金

1、租金每月为人民币____________元，租赁期内共计人民币(大写)____________元。

2. 租金按 交付：第一次租金应在本合同签订后的____________日内交付，第二次于_______年______月______日交付，第三次于_______年______月______日交付，第四次于_______年______月______日交付，租期较长的按上述交付日期类推，交付日期如遇节假日则相应顺延。

3. 租金交付方式：□乙方交付现金，甲方直接收取;□甲方在银行开立账户，乙方按期向甲方支付。

4. 甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭据。

第五条 房屋租赁保证金

1.本合同签订后在起租前，乙方向甲方交付______月房屋租金作为保证金，共计人民币(大写)______元。

2.保证金作为乙方不损坏房屋结构及附属设施、不丢失家具、电器、物品和不拖欠水、电、燃气、收视、电话及上网等费用的保证。保证金不充抵末期租金，合同期满，乙方结清全部费用，甲乙双方办理房屋移交手续后，甲方应将所收保证金全部返还乙方。

第六条 居间服务费

本合同签订时， 方应一次性支付丙方居间服务费，居间服务费按一个月租金计算，共计人民币(大写)______元。

第七条 其他费用

1. 该房屋供暖费、物业管理费由______支付.

2. 租赁期间的水、电、燃气、收视、电话及上网等费用由乙方按单向相关部门交付，甲乙双方另有约定的除外。

第八条 甲方的义务

1. 甲方应向乙、丙方出示房屋权属证明或《购房合同》、能证明产权属于甲方的相关凭证、身份证明、户口本;甲方是转租人的，应向乙、丙方出示与产权人签订的《房屋租赁合同》及产权人允许转租该房屋的书面凭证;甲方是代理人的，除出示上述凭证外，还应向乙、丙方提供产权人的授权委托书。

2. 租赁期内甲方不得无故收回房屋，租赁期内收回房屋构成甲方违约，应承担违约责任。

3. 保证出租房屋的上下水管道、供电、供暖等设施能正常使用，如发生自然故障或损坏，由甲方负责联系物业管理部门维修，所需费用由甲方支付，甲乙双方另有约定的除外。

第九条 乙方的义务

1. 认真审验甲方出示的房屋权属证明或《购房合同》、能证明产权属于甲方的相关凭证、身份证明、户口本。

2. 租赁期内乙方不得改变房屋用途，未经甲方书面同意不得转租。

3. 不得改变承租房屋结构，如需装修、装饰，必须经甲方书面同意。

4. 应爱户房屋内的装饰、家具、电器及办公物品，如因使用不当造成损坏，乙方应进行修复，并承担因维修发生的费用。

5. 不得在承租的房屋内进行违法活动或储藏违法物品、危险物品。

第十条 丙方的义务

1. 协助审验甲乙双方提供的相关证件。

2. 严格遵守国家法律、法规和政策，确保甲、乙方的合法利益。

3. 如实报告租赁房屋的相关信息，并为甲、乙方的个人信息保密。

第十一条 违约责任

1. 本合同有效期间单方终止合同构成违约，由违约方向守约方支付 个月租金作为违约金。

2. 乙方租赁期间内逾期交付租金的，每逾期一日，应向甲方支付欠交租金额 千分之三的违约金。逾期10日不交租金，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应按照本条第1款约定向甲方支付违约金。

第十二条 争议的解决办法

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由各方协商解决，如协商不成，应依法向租赁房屋所在地的人民法院起诉。

第十三条 其他事项约定

1. 丙方的居间服务期限，自丙方提供房屋租赁信息起至签订本合同后起租之日止，如甲方或乙方有任何违约，丙方所收居间服务费不予退还。

2. 本合同经甲、乙方签字及丙方盖章后生效。合同文本一式四份，甲、乙方各执一份，丙方执两份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

通信地址：_________ 通信地址：_________

邮政编码：_________ 邮政编码：_________

联系电话：_________ 联系电话：_________

丙方(盖章)：_________房地产经纪有限公司

部门地址：_________

部门编号：_________

经纪人姓名：_________ 经纪人证号：_________

经办人姓名：_________

联系电话：_________

本合同于_______年______月______日在_________签订