农村自建房房屋拆迁安置补偿协议

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农村自建房房屋拆迁安置补偿协议

 

 

甲方:___________________________ 合同编号:___________________

法定代表人:_____________________ 签订地址:___________________

乙方:___________________________ 签订日期:______年____月___日

身份证号码:_____________________

甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下合同。

第一条 建设项目

1.建设项目名称:_______________。

2.建设地点:___________________。

3.建设单位:___________________。

4.《拆迁许可证》文号:___________。

第二条 被拆房屋

1.乙方在拆迁范围内有房屋____间,建筑面积____平方米,使用面积____平方米,居住面积____平方米。

2.乙方有正式户口____人,常住人口____人,应安置人口____人,分别是(姓名,性别,年龄,关系等)____________________。

3.被拆迁房屋的产权属于_______________。

第三条 拆迁安置

1.乙方安置到_______,房屋____间,建筑面积____平方米,使用面积____平方米,居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

2.乙方临时过渡到____,房屋____间。

3.乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知日内,应迁入安置用房内。

第四条 安置房屋的标准

1.甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合____颁发的____标准。

2.建造质量应当符合____________标准。

3.房屋内应当有以下设施:_______________________________。

第五条 拆迁安置房屋产权

乙方被安置房屋的产权属于甲方,甲乙双方应另行签订房屋买卖合同,持该合同办理房屋产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费____元,临时过渡费(含交通补助,供暖补助等)元,转学补助费____元,提前搬家奖励费____元,其他补助费____元,共计人民币____元。

第七条 被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按建筑面积每平方米____元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

第八条 腾房及拆迁

1.乙方在____年____月____日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。

2.乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。

第九条 安置具体约定

1.乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款____元。

2.甲方应在本合同约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满天前通知乙方,并按以下方法之一处理:

(1)甲方提供同面积、同质量的安置房屋;

(2)逾期____个月内,甲方按本合同约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费;逾期超过____个月,甲方按本合同约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。

3.特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

(1)不可抗力造成安置房屋建设延期;

(2)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期。

出现上述情况,甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:___________。

第十条 违约责任

1.违反本合同约定,或无故终止合同视为违约,违约方应按民法典有关规定,承担违约责任。

2.在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约。

3.违约金的计算方法:_______________。

第十一条 补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。

第十二条 后继立法_

除法律本身有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式。

第十三条 纠纷解决方式

1.本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第____种方式解决:

(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;

(2)依法向____人民法院提起诉讼。

第十四条 生效条件

1.本合同自双方在本合同上签字盖章之日起生效。

2.本合同—式____份,各方当事人各执____份,具有相同法律效力。

甲方(签字):__________________ 乙方(盖章):____________________

授权代理人:(签字)_____________ 授权代理人:(签字)______________

单位地址:_____________________ 单位地址:________________________

邮政编码:_____________________ 邮政编码:________________________

联系电话:_____________________ 联系电话:________________________

传真:________________________ 传真:____________________________

电子信箱:_____________________ 电子信箱:________________________

开户银行:_____________________ 开户银行:________________________

 

账号:________________________ 账号:____________________________

 

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甲方:___________________________ 合同编号:___________________

法定代表人:_____________________ 签订地址:___________________

乙方:___________________________ 签订日期:______年____月___日

身份证号码:_____________________

甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下合同。

第一条 建设项目

1.建设项目名称:_______________。

2.建设地点:___________________。

3.建设单位:___________________。

4.《拆迁许可证》文号:___________。

第二条 被拆房屋

1.乙方在拆迁范围内有房屋____间,建筑面积____平方米,使用面积____平方米,居住面积____平方米。

2.乙方有正式户口____人,常住人口____人,应安置人口____人,分别是(姓名,性别,年龄,关系等)____________________。

3.被拆迁房屋的产权属于_______________。

第三条 拆迁安置

1.乙方安置到_______,房屋____间,建筑面积____平方米,使用面积____平方米,居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

2.乙方临时过渡到____,房屋____间。

3.乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知日内,应迁入安置用房内。

第四条 安置房屋的标准

1.甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合____颁发的____标准。

2.建造质量应当符合____________标准。

3.房屋内应当有以下设施:_______________________________。

第五条 拆迁安置房屋产权

乙方被安置房屋的产权属于甲方,甲乙双方应另行签订房屋买卖合同,持该合同办理房屋产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费____元,临时过渡费(含交通补助,供暖补助等)元,转学补助费____元,提前搬家奖励费____元,其他补助费____元,共计人民币____元。

第七条 被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按建筑面积每平方米____元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

第八条 腾房及拆迁

1.乙方在____年____月____日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。

2.乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。

第九条 安置具体约定

1.乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款____元。

2.甲方应在本合同约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满天前通知乙方,并按以下方法之一处理:

(1)甲方提供同面积、同质量的安置房屋;

(2)逾期____个月内,甲方按本合同约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费;逾期超过____个月,甲方按本合同约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。

3.特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

(1)不可抗力造成安置房屋建设延期;

(2)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期。

出现上述情况,甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:___________。

第十条 违约责任

1.违反本合同约定,或无故终止合同视为违约,违约方应按民法典有关规定,承担违约责任。

2.在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约。

3.违约金的计算方法:_______________。

第十一条 补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。

第十二条 后继立法_

除法律本身有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式。

第十三条 纠纷解决方式

1.本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第____种方式解决:

(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;

(2)依法向____人民法院提起诉讼。

第十四条 生效条件

1.本合同自双方在本合同上签字盖章之日起生效。

2.本合同—式____份,各方当事人各执____份,具有相同法律效力。

甲方(签字):__________________ 乙方(盖章):____________________

授权代理人:(签字)_____________ 授权代理人:(签字)______________

单位地址:_____________________ 单位地址:________________________

邮政编码:_____________________ 邮政编码:________________________

联系电话:_____________________ 联系电话:________________________

传真:________________________ 传真:____________________________

电子信箱:_____________________ 电子信箱:________________________

开户银行:_____________________ 开户银行:________________________

 

账号:________________________ 账号:____________________________

 

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