住宅区土建工程分包

住宅区土建工程分包

甲方：_____

乙方：_________

依据?中华人民共和国建筑法? ?中华人民共和国民法典?及工程所在地政府的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严格履行。

第一条 工程名称：_____

恒信·首府23#、29#住宅楼 .

第二条 工程地点

山东潍坊市寒亭区上港路与寒祥街交口处 .

第三条 工程范围

甲方把恒信·首府23#、29#楼全部主体工程量人工费承包给乙方，(包括基础、主体、阁楼、放线、砼养护、吊车工、现场文明施工及凡含钢筋、砼等全部工程量都是乙方负责)

第四条 质量标准

第五条 承包方式

第六条 承包价格

本工程按建筑面积结算145元/2。(基础部分：模板28元/ 2、钢筋500元/ 吨、砼40元/ 3、阁楼按标准层一层面积计算，按实际工程量结算人工费)

第七第 付款方式

基础、地下室、标一框架完成付基础工程量人工费的80%，地下室至一层框架部分按建筑面积付87元/ 2，地下室至一层二次结构砌体完成，付地下室至一层总人工费的80%，二至三层完成框架部分按建筑面积付87元/ 2,二至三层二次结构砌体完成付二至三层总人工费的80%，四层至阁楼付款方式和二至三层同等条件，主体验收完成20天内付主体总人工费的90%，待工程竣工验收后付主体人工费的95%，余款等工程竣验收后一年内付清。

第八条 工程期限

按本合同第三条规定的工程范围自20__ __ 年3月1日开工至20__ __ 年7月10日止主体验收完(基础至±0.000必须在4月8号前完成，一层及二层4月26号前完成，如完不成每延期一天罚款1000元，不可抭力因素除外)

第九条 材料供应

本工程乙方负责采购的材料设备包括：钉子、扎丝、铁条、胶带、圆盘锯、切断机、弯曲机、切割机、等一切施工所用机具，应为符合设计要求的合格产品并及时到场，若有不合格产品不得使用，若使用所造成的损失由乙方负责。

第十条 双方联系制度及协作方法

甲方派遣管理人员，乙方必须服从甲方管理人员安排及管理

第十一条 安全文明

甲方对乙方施工人员进行安全技术教育，所有的人员进入施工现场必须佩戴安全帽，现场所有机械有专人操作，如果造成机械损坏及损失由乙方负责，现场施工人员必须按安全规章制度施工，如果乙方施工人员违章作业所造成的一切安全伤亡事故由乙方负责。

第十二条 材料使用

乙方各班组每天所用材料做到工完料清，甲方如果发现乙方施工人员对其材料造成浪费，对其责任人处材料价格的两倍罚款，如发现乙方工人有偷盗工地材料的，对其材料价格的15倍罚款并清出工地，所有罚款从每次人工费拨款中扣除。

第十三条 住房生活

甲方只提供给乙方住宿、水、照明用电，乙方生活燃料费用自负，乙方不得损坏门窗、墙体开洞，如果住房损坏对其责任人罚款同材料的2倍，不准乙方用电、木材烧水做饭，如发现对其处500-1000元罚款。

第十四条 工地管理

乙方施工人员必须听从甲方、建设单位、监理单位、现场管理人员管理，如果违反对其责任人处500-1000元罚款，工地上不准随地大、小便，如发现对其责任人处200-500元罚款，施工人员进入工地不戴安全帽的，每人次罚款50元，以上罚款从每次拔款中扣除。

第十五条 违约责任

乙方中途撤场或没有完成合同上的工程量，甲方有权拒付工程人工费，本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向潍坊市寒亭区人民法院起诉。。

第十八条 工程保修

乙方负责本主体工程的全部修缮直到交工

1. 乙方应依据劳动法、劳动 规定合法用工，按月支付所属农民工劳动报酬，如发生非法用工或拖欠农民工工资情况面造成的经济损失由乙方自行承担。

(一) 乙方要制定?农民工工资支付办法?，乙方每月要向项目经理部提供农民工本人签字和盖章领取工资的工资支付清册，项目经理部以此做为拨付工程款的前提条件，对不按规定上报支付工资清册的乙方，不予拨付工程款。

(二) 乙方不按规定支付农民工工资的，项目经理部按分包工程预算人工费总额预留资金，代乙方预付农民工工资。预付工资清单作为拨付工程款的依据，在拨付工程款时不再拨付人工费，并按预付人工费的20%对分包单位进行罚款，工程项目完工结算时统一扣减。本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收和双方结算完毕及款项结清后失效。

本合同二份，总承包方执一份，分包方执一份。

甲方：_____乙方：_________

____年____ 月 ____日____年____ 月 ____日