土地开发建筑设计合同

土地开发建筑设计合同

甲方 ：______

乙方 ：_____

为明确发承包之间的经济关系和经济责任，经双方协商一致，就本项工程的有关事宜达成如下条款。

一、承包条件

1、承包方应严格遵守甲方各项规定和履行本合同各项条款。

2、按甲方规定，乙方必须向甲方交纳风险抵押金万元。风险抵押金在工程竣工交付后且外部无欠款后一次性返还。

3、乙方应具有一定的流动资金，以确保工程顺利完工。

4、乙方组织机构应健全，五大员领导班子应具有一定的施工技能及经济头脑，能适应建筑市场的变化和发展。

5、认真贯彻执行《工程建设质量管理条例》《建设工程安全管理条例》，实施ISO9002 ：20____质量体系标准和安徽金煌建设集团有限公司《项目施工管理办法》、《企业建筑工程施工工艺标准》。

6、乙方必须服从甲方对其施工过程中质量、进度、安全、财务的全面管理。

二、人事安排

1、为保证企业经营向健康方向发展，承包人组织机构要健全，并具有上级主管部门颁发的岗位证，且无不良行为记录。

2、承包人的任免权属安徽金煌建设集团有限公司，其他管理人员由乙方自行安排，报甲方备案，若管理人员不能胜任其工作岗位，甲方有权对其管理人员进行更换调整。

承包人在承包期内有触犯国家刑律、违法、渎职或其它严重过失的，甲方有权取消乙方承包资格，同时终止合同。

三、承包项目概况

1、工程名称 ：

2、工程造价 ：元

3、承包范围 ：施工图范围内

4、付款方式 ：执行建设单位工程合同付款方式，并扣除甲方合同规定的管理费。

5、承包人承诺对甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》的全部内容已完全了解，并承诺在任何情况下本项目的合同义务及市场风险由承包人承担(包括工程停工、业主破产等致工程款无法回收等情况)。

四、施工工期

本工程工期按照建设工程施工合同(以建设单位批准的开工报告为准)工期，乙方严格履行合同工期，按期竣工交付，提前或逾期交付，执行建设单位《建设工程施工合同及补充协议》相应条款。

五、工程质量

1、工程竣工验收质量等级为工程。

2、乙方必须严格按照现行的施工规范、管理条例及施工工艺标准进行组织施工，严要求、重检查、保质量。

六、安全、文明

1、本工程施工现场确保达到市级建设施工质量安全工地。

2、乙方必须严格按照《建筑安全文明生产管理条例》及市建委质量安全处和公司有关安全文明规章制度组织施工。

七、质量安全奖罚

一、奖则 ：

1、获“市级主体结构优质工程奖”或市级“新材料新技术”示范工程均给予奖励 元;获“市级优质工程奖杯”给予 元奖励。

2、获省级“新材料新技术应用”示范工程奖励

3、获省级优质“黄山杯”工程”给予元奖励。

4、获“市级安全质量标准化示范工地”奖励元。

5、获“市十佳文明工地”奖励

6、获省级安全质量标准化示范工地奖励

7、获国家AAA级安全文明标准化工地奖励及企业工程质量或安全文明大检查中获通报表彰的分别奖励 元。

8、其他未注明工程质量、安全文明获奖项目，根据以上同等奖励执行。

工程质量、安全文明奖励部分不重复计算，同一项目按最高奖项奖励准。以证书(原件)奖杯报公司备案存档为奖励依据。

二、罚则 ：

1、单位工程与公司或建设单位签订的合同中明确必须达到市级质量安全“双示范”工地的或省级安全文明标准化工程、省级优质工程“黄山杯”工程的，而实际目标未达到，甲乙双方签订的“建设工程施工合同”中约定的标准进行罚款外，另增加公司按其相应奖项奖励的 %罚款。

2、分公司或项目部施工的单位工程一次验收合格率必须达到100%，如因不合格的分部(子分部)，分项工程不合格，必须无条件返修达合格标准，同时给予 元罚款。

3、在主管部门组织的工程质量或安全文明等大检查或巡查中被确认不合格或受到通报批评、记不良记录、网上黄牌预警告的均给予 元罚款，并取消该项目年终评优资格，同时追究有关人员责任。

4、对公司日常巡查和季度检查下发的工程质量、安全文明隐患整改通知未按整改时间整改并书面报公司备案的(必须由项目负责人签字的整改报告)及整改不力者一次给予 元罚款，连续三次整改不力者将暂停施工，直至整改合格。

5、项目施工管理综合评价不合格项目，按工管字20____(02)号《关 对项目施工管理进行综合评价的实施办法》处理。

6、项目部对质量、技术、进度、安全文明施工环境保护工作不力的且造成直接经济损失达到元及以上的，同时给公司声誉造成较大影响，除承担直接损失外，另给予经济处罚 元。

7、不履行或不积极履行工程竣工保修有关条例的，视其情节每次给予 元至 元罚款，若保修不及时造成更大损失或社会影响的加倍罚款。

8、项目部或分公司在建工程未与劳务公司签订劳务合同和未与民工签订劳动合同，且管理混乱导致民工群体投诉或上访(三人及其以上)，公司督促后仍未能及时处理造成不良影响，罚款 元，必要时追究承包人责任。

9、项目部或分公司管理体系管理行为要符合公司宏观控制要求，管理体系不能正常运转，不对施工现场进行系统管理的将视情节给予暂停局部施工、黄牌预警、约谈单位负责人的处罚，直至整改合格为止。

10、不及时向公司工程部申报验收，不执行公司“六到位”验收程序，擅自进行下道工序施工的，发现一次罚 。

八、甲、乙双方责任

(一)甲方责任 ：

1、按照合同规定的各项条款及安徽金煌建设集团有限公司的各项规章制度，负责组织并指导乙方按计划全面实施。

2、对乙方上报的经营成果进行复查和审计，组织或聘请有关人员对乙方的资产进行审计，并做出审计结论。

3、按现行的施工规范，施工质量验收统一标准及企业施工工艺标准和要求，负责对本工程的质量、进度、安全生产、文明施工监督检查、技术指导和服务。

4、建立健全财务制度和监审制度，对资金实行专款专用，保证资金合理使用，确保工程顺利开展。

(二)乙方责任 ：

1、严格遵守国家及行业主管部门和甲方关 财经工作的规章制度，严格财经纪律，加强成本核算。

2、本工程开工前必须把预算及材料分析报甲方财务部、工程部。

3、对工程质量、进度、安全文明等各项工作制定具体措施，并全面组织实施，对分部(子分部)分项验收前必须按照安徽金煌建设集团有限公司“六到位”要求及时上报公司进行组织验收，甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同及补充协议》的全部义务和责任由乙方负责完成和承担。

4、按合同约定的比例及时缴纳税费。

5、工程款必须转入甲方指定的帐号，实行专款专用，用 本工程建设施工，在甲方账户上不得超支用款，不得私自将工程款转入其他账户，或直接从建设单位支取现金及有价物品(若甲供材料，其数量价格必须报公司核准后，方可办理手续)，违者视为乙方侵占甲方资金，乙方除返回全部款项外，并按合同造价的 %对乙方进行处罚，同时由乙方承担由此发生的经济损失和法律责任，不允许个人从建设单位支取工程款，一经查实，甲方取消乙方承包资格，情节严重的交由司法机关处理。

6、及时催要工程进度款，工程竣工后15天内向建设单位提交工程决算书，并及时办理决算，结清尾款。

7、负责本工程竣工后的资料备案手续和保修工作，并承担所产生的费用。

8、经济责任 ：

(1)乙方实行独立核算，自负盈亏，在承包期及工程决算后所发生的一切债权债务均由乙方负责清理、偿还，乙方缴清税费等各项费用后利润部分由乙方自由支配使用。

(2)乙方因管理不善，造成亏损，甲方将以乙方的风险抵押金充抵亏损，不足时以乙方所有财产包括家庭财产进行偿付。

(3)乙方及下属所有人员对外签订的经济合同或出具的条据未经甲方财务部签字认可，甲方概不负责，由此产生的一切经济损失均乙方承担。

(4)乙方对其下属管理人员以及职工，必须签订劳务合同，按月结清工人工资款。

(5)乙方必须结清外购材料款，若出现经济纠纷，一律由乙方负责，甲方将根据涉及金额大小给予处罚，严重时移交司法机关处理。

(6)因乙方原因，并未经甲方批准和建设单位同意造成本工程停工或不能继续施工，由此而产生的一切经济损失和法律责任均由乙方承担。

(7)工人工资、保险、医药费及伤亡事故费用均由乙方自行安排。

(8)本工程施工所造成的所有债权、债务均由乙方承担，如造成甲方损失，由乙方以所有财产进行偿还，并加付 %的赔偿金。

(9)如甲方代付项目部的一切债务，则乙方负责偿还给甲方。

(10 如乙方原因，造成工程不能继续施工，甲方可能直接进行施工，产生的一切经济费用由乙方偿还给甲方，并由乙方承担一切责任。

九、收费标准

1、甲方收费 ：

甲方收取管理费为工程造价的_____% ，甲方不在收取其它费用。所收取的管理费不返还乙方，收取管理费的基数为本工程的备料款、进度款、决算款。

十、本合同为企业内部承包合同，未尽事宜执行国家有关政策和行业主管部门的规定及甲方的规章制度。

十一、本合同一式两份，甲乙双方签字后即生效，履行完毕后自行作废。

甲方 ：______乙方 ：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日