物业承包通用合同

物业承包通用合同

甲方(发包方)　　乙方(承包方)　　为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国民法典》、《____市园林绿化工程施工规范条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就花山大道绿化补植项目的事宜协商一致，订立本合同。　　
第一条 项目概况　　项目名称： 花山大道绿化补植工程; 项目地点： 花山大道 ;　　
第二条 工程内容双方约定树种、规格、树形的移栽及养护，并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包质量、保成活。　　
第三条 工期及苗木　　工程施工及养护期：自开工日期至________年____月____日 具体开工日期由甲乙双方协商确定。　　苗木种类：见附件
第四条 合同价款与支付　　
1.合同总价为壹拾壹万元整。(110000.00)　　
2.本工程全部完工后，由甲方组织验收，甲方自全部工程验收合格之日起____日内向乙方支付合同价的65%，养护期满达到业主标准后余款付清。　　
3.施工及养护期内因养护不当造成的绿化苗木、花卉死亡或损坏，由乙方无偿补种修复，其费用由乙方自行承担。　　
4.合同总价包含：　　
1)本项目实际完成内容所有劳务费用;　　
2)绿化施工期间的苗木费及养护费;　　
3)施工期间所有劳务费、交通费、工人保险费、垃圾清运费等其它费用。　　
5.本合同为固定总价包干合同，不因市场变化、政策性调整导致人工、机械、材料价格变化等任何因素而调整。　　
第五条 养护质量　　按照____市____市园林绿化养护管理标准以及____市道路绿化养护管理考核评分标准，苗木成活率99%。　　甲方如有其他质量要求，以书面通知为准。　　施工中甲方视进度不定期组织验收，如果质量不符合约定标准，乙方必须返工，返工费用乙方承担，返工若造成甲方损失由乙方承担。　　
第六条 双方责任与义务　　甲方：　　
1.将工程范围列明清单，双方进行现场确认签收。　　
2. 协调乙方与政府部门、相关单位和人员的关系。　　
3.加强工程质量、进度的监督检查;　　
4.向乙方施工提供的便利;　　
5.负责进行工程验收。　　乙方：　　
1. 按苗木清单，做好种植养护管理。　　自行做好养护灌溉工作。　　
2. 严格遵守政府和有关主管部门对噪音污染、环境保护和安全生产等的管理规定，文明施工。　　
3.按甲方要求和约定达到规范标准进行施工、养护，按时开工、完工并按时养护;　　
4.配合甲方或业主方的工程验收、检查。　　
第七条 安全防护及事故处理　　
1.一般要求　　
(1)乙方在养护期间，应当严格遵守安全生产作业的有关管理制度，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。　　由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担，并承担因此造成甲方损失的责任。　　
(2)乙方应对其在养护场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。　　
(3)甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行养护工作。　　因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。　　
2.安全防范　　
(1)乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修理设施、清理道路或水体、防火防汛等工作时应自行采取相应的安全防护措施。　　除双方另有约定外，安全防护费用由乙方自行承担。　　
(2)乙方对土壤进行消毒或防治病虫害时，应使用符合环保要求的药剂，不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂。　　乙方喷洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准，按甲方批准的时间和路线进行喷洒。　　残留药剂和容器，乙方应按规定妥善收集和处理。　　乙方未按规定使用药剂，造成的责任由乙方自行承担，并应赔偿由此给甲方造成的损失。　　
3.环境保护　　
(1)养护期间，乙方应遵守国家有关环境保护的政策、法规。　　养护范围内的垃圾应按规定清理、外运。　　污水、废水未处理达标前，不得直接排入河道或其它公共设施，以免造成污染。　　
(2)乙方应按合同约定进行施X、沤X。　　施X、沤X不得造成绿化景观和周边环境污染。　　
(3)养护期间产生的绿化垃圾须集中堆放在甲方指定地点，若甲方未指定堆放地点，则由乙方自行组织车辆运走，相关费用由乙方自行承担。　　
4.事故处理　　
(1)养护期间，若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门的要求处理，由事故责任方承担发生的费用，双方对事故均负有责任的按有关部门认定的责任比例各自承担。　　
(2)甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。　　
第八条 施工所需机械、材料、器具设备　　除双方另有约定外，乙方应自行配置工程所需要的机械、材料、器具设备以及交通工具，费用自行承担。　　
第九条 违约责任：　　甲、乙双方同意在合约期间，除非得到双方书面同意，任何一方不得擅自违反、终止或更改本合同，否则由此导致对方产生的经济损失、法律责任均由违约方承担，受损害的一方有权向违约方索取赔偿。　　
第十条 合同争议的解决　　双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解;也可提请武汉仲裁委员会仲裁。　　
第十一条 附则　　本合同正本伍份，具有同等效力，甲方肆份、乙方壹份。　　本合同附件为本合同有效组成部分施工过程中甲方对工程内容的书面通知为本合同附件　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：　　代表： 代表：________年____月____日________年____月____日