房屋楼顶租赁合同

房屋楼顶租赁合同

出租方(以下简称甲方)：_________

承租方(以下简称乙方)：_________

为加快移动通信事业的发展，甲乙双方本着互惠互利的原则，就乙方租用甲方土地或房屋等相关场地建立移动通信机房一事，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它相关规定，经双方充分协商，达成以下协议：

一.租用房屋、面积及用途

1.甲方将其所拥有的位于 (市) ____ 租赁给乙方使用。

2.乙方将上述房屋楼顶或场地用来放置通信设施及设备。

二.租赁期限、租金及付款方式

1.本合同的租赁期限为 __ 年 。(自 20__ 年 10 月 2 日至 20__ 年 10 月 1 日)

2.乙方租用场地的年租金为8000元整(大写：捌仟元整)(该租金不含税包括乙方机房设备设施所用室内外)，甲方不得以任何理由再要求其它额外费用。

3.场地租金支付方式为：以年为单位，以电汇方式支付租金。后继租赁期内的租金支付同第壹年支付要求相同，直至租赁期满。

三.甲方责任

1.甲方应在合同签订前将其出租财产可能存在对乙方建立机房不利的情况告知乙方，否则，

由此产生的一切法律后果，由甲方承担。

2.甲方应于合同生效后10日内将房屋和场地交付给乙方使用，并保证其处于正常的适用状态;甲方向乙方设备提供 220伏交流电，如无法提供，需配合乙方从供电局引入，保证乙方正常用电。由甲方提供电源线、地线、光缆传输线敷设路由的接线位置。

3.甲方保证出租财产没有任何产权纠纷，除双方另有约定外，有关按揭、债务抵押、税项及租金等，甲方均在交付场地前办妥，否则，一切法律后果及给乙方造成的经济损失，由甲方全部承担。

4.乙方在施工期间与相邻关系的协调问题由甲方负责。

5.甲方协助乙方搞好机房外安全工作，对进出乙方机房人员及携带物品有义务进行验证并登记。

6.租赁期内，甲方不得以任何理由收回其出租场地，否则，将赔偿乙方因此而遭受的一切经济损失(包括但不限于直接经济损失)。

7.租赁期内，甲方必须保证乙方因机房维护，附属工程施工及人员正常出入租赁场地，不得以任何理由干扰阻止相关人员的正常进入。否则，所产生的一切通信事故及经济损失由甲方全部承担。

四.乙方责任

1.乙方应按合同约定的期限及时向甲方支付租金，每季度乙方按时向甲方缴纳电费。每度电依照1.0元收费标准(预交电费3000元)。

2.乙方按甲方指定的电源、地线接线位置布放电缆线到位，并安装计量电表一块，费用由乙方承担。

3.乙方经甲方同意可将租用场地转租或转借他人使用。

4.乙方人员进出甲方场所，必须遵守甲方的规定。机房内发生问题由乙方负责。

5.租赁期满，乙方若需续租，须于期满前2个月向甲方书面提出，甲方应于期满前1个月予以答复，如同意续租，双方应续签合同。

五.施工与维护

1.租赁期内，如乙方须进行基站相关施工及设备维护，甲方负责协调与相邻方的关系，保证乙方及时的、不受干扰的施工。

2.施工期间，甲方应为乙方工程车辆和工程人员的进出提供方便;

3.甲方应提供乙方施工时的临时用电和临时场地;

4.甲方应满足乙方施工的其他需要。

六.基站配套设施的使用

1.乙方应按照约定的用途使用租赁基站配套设施，甲方不得妨碍;

2.甲方应为乙方人员进出租赁站址区域提供便利，乙方人员凭证件进出甲方站址区域并遵守甲方的规章制度;

3.甲方提供进出租赁站址的条件和路径。乙方设施要经过相邻方的区域的，甲方有义务参与协调。

4.甲方应保证出租站址的正常用电，按照国家及行业等相关标准做好设备接地等工作;

5.甲方有义务按照国家有关电信的法律、法规和政策，做好基站配套及相关设备的安全保卫工作;

七.特别约定

1.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

2.由于国家政策调整或拆迁的原因，导致乙方不能使用，本合同自行终止。甲方应按月退还乙方已经支付的租金，乙方承诺不再向甲方提任何经济要求。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方签字时间不一致时以较晚一方签字盖章的时间为准。

4.若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但收到他人的干扰，均视为不可供乙方使用。

八.违约责任

1.除供电局停电或不可抗拒情况外，甲方不得随意停电。否则，因甲方行为造成乙方的损失，甲方负责赔偿。

2.甲方未经乙方同意，任意改动乙方室外设施，或损坏乙方设备，由甲方赔偿乙方的经济损失。

九.甲乙双方确认签字

十.其它

1.本合同无补充协议，且与本合同具有同等法律效力。

2.合同未尽事宜，双方协商解决。若合同履行过程中发生争议，任何方可向有管辖权人民法院提起诉讼解决。

3.本合同一式2份，甲方一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：_________　　　　　　　　乙方：_________

_________年____月____日　　　　　_________年____月____日