昆明餐饮店铺转租合同

昆明餐饮店铺转租合同

转让方(甲方) ：____

身份证号码 ：_____

顶让方(乙方) ：____

身份证号码 ：___

房 东(丙方) ：____

身份证号码 ：____

一、甲方同意将自己位 ___店铺转让给乙方使用，建筑面积为48平方米;并保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中所享有的权利与义务。

二、房东方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年_年 _月_ 日_止，年租金为3 ____年交付一次，并定 约定日期前一个月交至房东。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归房东所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在 _____年_____月_____日前一次性支付甲方转让费共计人民币68000元，(大写 ：陆万八千元整)，上述费用已包括第二条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用(包含至月____年 _年 _月_ 日_前所有房租费)，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如果合同签订前政府下令拆迁铺面，甲方退偿全部转让费，并支付转让费的 5%的违约金。如果合同签订之后在租赁合同期满前政府明令拆迁铺面，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的租金。

七、如乙方需要办理营业执照要求甲方协助，甲方应尽量协助办理。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：____________乙方：________

签约 日期：_______签约 日期：_______