上海农村土地承包经营权流转协议

上海农村土地承包经营权流转协议

甲方(流出方)：__________

乙方(流入方)：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。

一、土地基本情况

该土地位于上海市　　　区(县)　　　乡(镇)　　　村　　　组(具体情况见下表)。

序号地块名称

(地块编号)面积

(亩)四至土地承包经营权证或承包合同编号

东南西北

合计

二、流转期限

流转期限：　_____日至　_____日。

三、土地的用途

该土地以　　_____方式流转给乙方经营，具体项目为：　　_____，流转期内，乙方不得擅自改变流转用途或用于非农建设。

四、土地交付时间

甲方应于　_____日前将流转土地交付乙方。

五、流转价款

双方同意选择以下第　　种方式确定。

1.流转单价为每年每亩　　　元，年合计　　　　元。

2.第一年流转单价为每亩　　　元，年合计　　　　元;以后流转单价每年递增率为　　%。

3.流转单价为每年每亩按　　　斤稻谷计算，第一年流转单价按当地政府收购指导价折合　　元，年合计　　　　元。

4.其他　　 　　　　。

六、支付方式

双方同意流转价款按下列第　　种方式支付。

1.一次性支付：于______ 日前全部支付完毕。

2.分期支付：乙方应在　　　_____日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每年　_____日前付清该年度流转价款。

3.其它

七、风险保障金

乙方应于本合同生效后　　日内向甲方支付　　　元作为本次农村土地流转风险保障金。

八、双方权利和义务

1.甲方有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

2.甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。

3.流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿。

4.甲方尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

5.甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。

6.乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

7.未经甲方同意，乙方不得将土地再一次流转。

8.合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第　　种方式处理。

(1)归甲方所有，甲方不作补偿。

(2)双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有;协商不成的，由乙方在　　日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。

9.流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：

九、违约责任

1.乙方逾期支付流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付　　元违约金。

2.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付　　元违约金。

3.乙方擅自改变农业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，乙方所交风险保障金不予退还。

4.发生下列情况之一，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应赔偿：

(1)违规使用禁止性农业投入品;

(2)从事掠夺性经营，造成土地永久性损害的;

(3)流转土地后抛荒土地达到　　月的。

5.甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

6.其他违约责任

十、其他约定

1.在本合同履行期间，若土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方处理：

2.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　十一、争议解决方式

双方发生争议的，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向　　　区(县)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

十二、附则

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村土地承包管理部门各备案一份。

甲　　方：　__________　　　　　　　 乙　　方：__________

身份证号：__________　　　　　　　　 身份证号(组织机构代码)：__________

住　　址：__________　　　　　　　 住　　址：__________

联系方式：　__________　　　　　　　 联系方式：__________

签约日期：__________　　　　　　　　 签约日期：__________

丙方(鉴证)：__________

住　　址：__________

联系方式：__________

鉴证日期：__________