乡村个人土地有偿转让合同

乡村个人土地有偿转让合同

转让方(即甲方) ：______身份证号 ：_____

受让方(即乙方) ：______身份证号 ：_____

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下

一、宅基地坐落 边，排线米。具体位置为 ：前朝路，左邻家宅，右邻家宅，后靠旱土(以石墙为界)。

二、转让金额 ：双方协定此幅宅基地现价为人民币(大写)。(小__)

三、付款方式 ：双方在协议签字之日，乙方一次性付清给对方。

四、产权归属 ：甲方陈述 ：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权归属乙方所有，乙方有权在此宅基地修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

五、违约责任 ：本协议双方签字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行上物及土地升值的赔偿，具体包括如下 ：甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

六、自本合同签订生效起，该宅基地所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上及土地补偿等全部归乙方所有。

七、本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字 ：_____

乙方签字 ：_____

见证人 ：_____

________年____月