农户土地承包经营权流转合同

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农户土地承包经营权流转合同

 

 

甲方(出让方):___乡___(镇)___村___组,农户姓名身份证号:___住所:___

乙方(受让方):___身份证号:___住所:___

为了规范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。

一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方,承包地座落于______。

二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定,承包地承包经营权流转期限为年,从_____,至_____止。

三、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。

四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途,具体用途为。

五、流转价款及支付方式、时间

1、承包地流转费用现金(实物)支付。

合同期内,乙方向甲方支付流转费元(或实物公斤)。

付款方式:付款时间:2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。

六、流转双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务

1、权利。

按照合同规定收取承包地流转费,按照合同约定的期限收回流转的承包地。

合同约定的其它权利。

2、义务。

在不干预乙方正常的生产经营活动情况下,协助乙方按合同行使土地经营权。

以转包、出租、互换或者其他方式流转的,甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请。

合同约定的其它义务。

(二)乙方的权利和义务

1、权利。

在受让的承包地上,具有自主生产经营权。

如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。

合同约定的其它权利。

2、义务。

在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳流转费。

对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。

乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得甲方同意。

合同约定的其它义务。

七、合同的变更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。

①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。

不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁决定的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

十、其他约定事项本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇经管站留存一份。

自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项。

本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)签名:___乙方(盖章)签名:___

鉴证单位(盖章)___鉴证人签名:___

 

___年___月___日

 

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甲方(出让方):___乡___(镇)___村___组,农户姓名身份证号:___住所:___

乙方(受让方):___身份证号:___住所:___

为了规范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。

一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方,承包地座落于______。

二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定,承包地承包经营权流转期限为年,从_____,至_____止。

三、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。

四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途,具体用途为。

五、流转价款及支付方式、时间

1、承包地流转费用现金(实物)支付。

合同期内,乙方向甲方支付流转费元(或实物公斤)。

付款方式:付款时间:2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。

六、流转双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务

1、权利。

按照合同规定收取承包地流转费,按照合同约定的期限收回流转的承包地。

合同约定的其它权利。

2、义务。

在不干预乙方正常的生产经营活动情况下,协助乙方按合同行使土地经营权。

以转包、出租、互换或者其他方式流转的,甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请。

合同约定的其它义务。

(二)乙方的权利和义务

1、权利。

在受让的承包地上,具有自主生产经营权。

如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。

合同约定的其它权利。

2、义务。

在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳流转费。

对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。

乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得甲方同意。

合同约定的其它义务。

七、合同的变更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。

①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。

不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁决定的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

十、其他约定事项本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇经管站留存一份。

自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项。

本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)签名:___乙方(盖章)签名:___

鉴证单位(盖章)___鉴证人签名:___

 

___年___月___日

 

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