农村私人宅基地买卖合同书

农村私人宅基地买卖合同书

甲方(出卖人)：_____性别：_____

住址：________

联系方式：________

身份证号码：_______________

乙方(买受人)：_____性别：_____

住址：________

联系方式：________

身份证号码：________ ________

经甲乙双方友好协商，鉴 甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让

一、甲方将自己所有的位 ____区村宅基地转让给乙方;四至：东至，西至，南至，北至：房间数：、年限：、房间结构：、长宽：。是否可以使用：。是否旧房：。

二、 宅基地价款为人民币 元，支付方式：一次性次性支付。

三、 甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。

四、 乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。

五、 由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;

六、 甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。

七、 转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

八、 转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：_____

1、 乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;

2、 乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;

3、 对 土地应按照区位补偿价予以补偿;

4、 如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限 聘请律师的费用)。

九、 甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开 签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。

十、 未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

甲方：______乙方:______

地址：______地址:______

法定代表：______法定代表:______

签定地：______签定地：______

签定时间：______签定时间：______