浙江农村土地承包经营权转让协议书

浙江农村土地承包经营权转让协议书

合同编号：

甲方(转让方)：______________________________________　　住所：_______________________

联系电话：________ _________ _________________

乙方(受让方)：______________________________________　　住所：_______________________

联系电话：________ _________ _________________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让土地基本情况及用途　　甲方愿意将其承包的位 ____镇____村____组的_______亩土地(详见下表)承包经营权转让给乙方，从事(主营项目)_________________生产经营。　　转让土地基本情况表　　序号　　地块名称　　地类　　面积　　四至界限　　原土地承包经营权证或承包合同编号　　东　　南　　西　　北　　1　　2　　3　　4　　合计(大写)亩(小写)亩

二、 转让期限　　土地承包经营权转让期限为______年，自______年____月____日起至_______年___月___日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。

甲方应 _____年______月______日之前将土地交付乙方。

三、 转让价款与支付方式　　转让价款为每亩每年人民币_____元，共______元(大写:);　　考虑物价等因素的约定：_______________________。　　转让价款 ______年_____月_____日前全部支付完毕。

四、 土地承包经营权转让和使用的特别约定

1. 在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。

2. 转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包经营权证。

3. 甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

4. 乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转让土地的承包经营权证。

5. 乙方获得土地承包经营权后，不得用 非农建设，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。有权依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

6. 乙方必须按时向甲方支付约定的转让费，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。

7. 乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。

8. 土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定：____________________________________。

9. 其他约定：___________________。

五、 违约责任

1. 乙方不按时支付流转费，每延迟一天，按应支付费用总额的___%承担违约金。

2. 甲方不按时交付土地，每延迟一天，按流转费用的______%承担违约金。

3. 因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

4. 一方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的，另一方当事人可以解除合同，违约金不足以补偿经济损失的，还应支付赔偿金。

六、 其他约定

1. 本合同在履行过程中发生争议，双方依法协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

2. 本合同自签订之日起生效。

3. 经协商，决定__(是或否)鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

4. 其他需说明的事项：____________________________________。

5. 本合同一式__份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。

甲方(签字)：______乙方(签字)：______

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日