转让土地使用权协议书

转让土地使用权协议书

本合同双方当事人：

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议：

第一条：甲方以出让(划拨)方式取得位于____，地号为____的地块的土地使用权，土地使用权证号为[]字第号，土地面积____平方米，转让面积为_____平方米 ，土地规划用途为用地，土地使用权年限自_____年_____月_____日 至_____年_____月_____日 止。

经土地价格评估，甲方土地使用权价格：____元/平方米，评估用途：土地使用权转让，评估使用年____年。

甲方使用土地上的房屋建筑总面积为_____平方米 ，产权证号为字第____号，为____结构，经评估房屋价格为_____元 。

甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。

第二条：甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计_____元 。

第三条：乙方预付合同定金___元，在_____年_____月_____日 交纳，甲方将上述房产及土地使用权交接给乙方时，支付_____元 ，余款_____元 于_____年_____月_____日 之前支付给甲方。

第四条：本合同签订后，如乙方中止合同，乙方交纳的定金不予退还。若甲方中止合同，甲方应双倍返还定金给乙方。

第五条：本合同经鉴证后，报市人民政府批准变更土地登记，凡符合补交土地出让金或土地收益条件的，由乙方与市国土资源行政主管部门签订土地出让合同并交纳相关税费后办理变更土地登记。

第六条：自土地使用权变更登记批准之日起，该幅划拨土地使用权批准文件或甲方签订的原土地使用权出让合同中规定的权利、义务、责任依法随之转移给乙方。

第七条：办理房地产转让所需缴纳的有关税费，按照规定由甲、乙双方各自承担。

第八条：本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。

第九条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，大丰市土地交易服务中心留档一份。

第十条：本合同于_____年_____月_____日 在中华人民共和国江苏省大丰市签订。

第十一条：本合同未尽事宜，可由双方约定后，与本合同具有同等法律效力。

第十二条：本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字或盖章后生效。

甲方(签章)________乙方(签章)________

甲方代表人________代理人________

乙方代表人________代理人________

(签章)(签章)

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日