个人农用地承包合同

个人农用地承包合同

甲方：_______（土地所有人，以下简称甲方）

乙方：_______（承包方，以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方已经将位于____面积为___亩农用地承包使用，现将土地转租给乙方使用。

二、土地用途及承包形式

1、土地用途以甲方的土地承包合同为准。

2、承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为__年__自__年__月__日至__年__月__日止。

四、地上物的处置

该土地为空白地，无任何地上附着物。

五、承包金及交付方式

1、该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元，承包期限内总计____元。

2、承包金分___次交清。第一次为合同签订之日，付款_____元(大写：___万元整);第二次于___年__月__日前付款____元(大写：____万元整);第三次于___年___月___日前付款______元(大写：____万元整);第四次于____年__月__日前付清所剩余款

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

5、按本村村民用电价格收取乙方电费。

6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。不得隐瞒与此处土地有关财务纠纷和债权责任。

(二)乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3、享受国家规定的优惠政策。

4、享有对公共设施的使用权。

5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活。

6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

七、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地,土地赔偿款归土地所在村集体所有，地上物赔偿和青苗补偿费归乙方所有。

4、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

八、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

九、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方可向当地人民法院申请裁决。

十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各拿一份。

甲方(盖章)：______乙方(盖章)：______

签订日期：______签订日期：______