农村土地长期流转承包协议

农村土地长期流转承包协议

承包方(甲方)：______________ 住所：______________

受 让 方(乙方)： ______________住所：______________

甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律法规的规定，和《农村土地承包经营权流转办法》等，本着平等协商、自愿有偿的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。

第一条：甲方将其承包经营的_______ 乡(镇)街道 _______村 _______组座落在 ______________家庭承包地_______ 亩以 _______方式，从 ________年________月________日起至 ________年________月________日止，流转给乙方，用于______________ 。

第二条：双方权利及义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方和发包方的承包合同仍然有效，甲方应履行的义务仍由甲方承担。该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

(二)乙方的权利和义务

1、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权;

2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。

第三条：流转价款及支付方式、支付时间

(一)流转价款采取下列第_______ 种方式计算。

1、土地流转期间乙方向甲方以现金形式支付价款。每亩每年由乙方支付_______ 元(大写金额：______________ );共计 _______元(大写金额：______________ )作为流转价款。

2、以实物方式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 (小麦、玉米或其它事物) 公斤(大写数额：_______ 公斤)共计_______ 公斤(大写数额_______ 公斤)作为流转金。

(二)流转价款采取下列第 种方式支付。

1、提前一年支付。即于上________年________月________日前支付，且每年递增_______ %。

2、逐年支付。即于每 ________年________月________日之前支付，且每年递增_______ %。

3、一次性支付。即于 ________年________月________日之前全部结清流转价款。

(三)经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付款的_______ %滞纳金。

第四条：违约责任

(一)合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要，并均不负违约责任。

(二)合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给付对方造成的实际损失。

第五条：其他事宜

(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该士地，造成合同无法无法履行的除外。

(二)合同期满，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方如需继续经营，享有优先承包权。但需与甲方另行协商，重新签订合同。如不再使用，应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。否则，应承担违约责任。

(三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。

(四)本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目(附后)中，完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。

第六条：本合同自 ________年________月________日起生效，一式五份，甲乙双方、发包方、乡镇农村合同管理部门和鉴证机关各一份。

甲方： ______________(签字盖章) 乙方：_________ (签字盖章)

签订日期： ________年________月________日

发包方： (签字盖章)______________ 

鉴证机关：______________ (签字盖章)

鉴证日期： ________年________月________日