通用版房屋买卖协议怎么写才有效

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甲方：__________________

身份证：__________________

乙方：__________________

身份证：__________________

甲乙双方协商一致，达成以下合意。

1、甲方欲将登记在其名下的房屋(________________________平米，位置)转让给乙，____________年______月______日前完成交房，并在____________年______月______日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。

2、乙方在____________年______月______日前交付房屋价款，方式(汇款/现金)。

3、交易产生的税款由____________承担，手续费由____________承担

4、违约及救济：

(1)乙方支付价款后，若甲方______年______月______日前未完成交房，需赔偿乙方违约金____________万。

(2)若乙方____________年______月______日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金____________元不予退还。

(3)若因为甲方原因，在____________年______月______日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金____________元，并履行过户登记义务。

本合同一式______份，甲乙各______份保管。

5、签订本合同意味着

(1)乙对房屋进行了细致检查并满意

(2)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

(3)甲收取了乙的押金____________元，见附件1(收条或汇款单复印件)

(4)附件2为双方身份证复印件（略）

(5)附件3为甲方房产证复印件（略）

6、双方约定的其他事项（略）

甲方：__________________

乙方：__________________