土地收储整理工作实施方案

土地收储整理工作实施方案

为认真贯彻实施乡村振兴战略，建设新型宜居集镇，改善人居环境，切实做好土地收储整理工作，保质保量完成土地收储整理工作任务。依据泰姜政发〔____〕142号和泰姜政办〔____〕69号文件精神，结合我镇实际，现就全镇____年土地收储整理工作，提出如下实施方案。

一、总体目标

通过优化土地资源配置、调整土地利用结构，盘活存量建设用地，缓解用地矛盾，促进科学发展，确保____年整理土地260亩。

二、实施范围

土地整理范围：各村村控区范围内拟撤并的零散村庄、一户多宅、长期空关房、村民自愿退出住宅占用的宅基地，企业和单位闲置的建设用地等。

三、政策措施

1.一户多宅村民主动拆除多余住宅并按时腾空交房退出多余宅基地的，根据房屋建筑成本适当进行补偿，补偿标准为房屋重置成新价及附属物评估价之和的60%，不享受土地节约奖。

2.村民自愿放弃完整宅基地的，房屋及附属物按评估价予以补偿，树木按本地市场价予以补偿，同时按3万元/户给予土地节约奖，不予安置。

3.村民自愿将宅基地由大变小放弃部分宅基地的,所涉房屋及附属物按评估价予以补偿,所涉树木按本地市场价予以补偿,同时给予适当的贴青清杂整理费用。

4.符合五保户条件的孤寡人员退出宅基地，到万维养老中心等养老机构集中居住的，不享受土地节约奖，房屋及附属物补偿的受益方由所在村组集体研究确定。

5.对房屋重置价格和装饰装璜补偿评估标准参照泰政规〔____〕14号和泰政规〔____〕6号文件。

6.上述所涉附属物中均不含树木，树木的移栽补贴和购买价格等由各村参考市场价确定。

7.补偿、拆房、树木迁移、贴青清杂、整理复垦等产生的所有费用，各村实报实支。

四、组织机构

建立大镇土地收储整理工作总指挥部，同志任总指挥，同志任副总指挥，同志为指挥部成员。