外贸企业租赁经营合同

外贸企业租赁经营合同

出租方：___________

承租方：____________

出租方与承租方双方根据____，经协商签订本合同。

一、租赁企业概况

1.固定资产：____。

2.自有流动资金：____。

3.产品、产值、产量：____。

二、租赁期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

三、交接手续：____。

四、经营目标

承租方在承租期内必须完成下列指标：

1.总产值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

2.实现利润：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

五、租金

1.租金数额：____。

2.租金计算方法：____。

3.租金交付期限和交付办法：____________。

六、租赁收入的分配

1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金：____________。

2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方____，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：____________。

3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为__________，预支办法为：____________。

七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________。

八、担保

1.承租方提供下列财产作抵押：现金____元;____、____、____，折价____元;总额计为____元。

2.____自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：____________，总额____元。

3.________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保____________，总额为____元。

九、双方的权利和义务

出租方有权：____。

承租方有权：____

出租方有义务：____。

承租方有义务：____。。

十、合同的变更和解除____________。

十一、违约责任

1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以____、____的保证财产抵交。此外，还应在____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：____。

2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：______。

3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________。

4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：____。

5.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，____________。

十二、租赁期满后资产的返还和验收____________。

十三、争议的解决方式

双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第____种方法解决：

1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。

2.提交____人民法院审判。

十四、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份，____________;副本一式_____份，____________

出租方：________

承租方：________

签约时间： ________年________月________日