餐厅店面出租合同范文

餐厅店面出租合同范文

甲方（出租方）______________

乙方（承租方）______________

根椐《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他腾法律、法规之规定，甲、乙双方在平等，自愿、协商一致的条件下，就乙方承后果甲方位于____________________________事宜，达成如下条款：

一、租赁范围：

甲方同意将坐落在_________________________________________________号的独立门面出租给乙方作为______________使用，房屋建筑面积______________平方米，该房屋的基本情况祥见附件一。

二、租赁期限、租金及租金交纳方式

1、租赁期限

自______________至______________止。

2、租金

每月租金为______________元，合计租金为大写_____________________，租金为每年递增_______元/㎡.

即_____________________至_____________________止为_______㎡，合计每月租金为大写______________（￥_______元）

_____________________至_____________________止为_______㎡，合计每月租金为大写______________（￥_______元）

_____________________至_____________________止为_______㎡，合计每月租金为大写______________（￥_______元）

_____________________至_____________________止为_______㎡，合计每月租金为大写______________（￥_______元）

_____________________至_____________________止为_______㎡，合计每月租金为大写______________（￥_______元）

3、租金缴付方式

租金的按季度方式支付，乙方需提前5天缴付下一季度的租金给甲方（以收款收据日期为准）

三、租赁物业交付及免租

1、交付期限

甲方应当在________年________月________日向乙方交付租赁物业。

2、延迟交付

（1）如果甲方交付租赁物业超出交付期限的，则甲方每延迟一日交付，乙方的免租期顺延一日，且租赁物业的免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等均相应顺延。

（2）但甲方不得迟于本合同签订之日起________日交付租赁物业，否则乙方有权选择解除合同。

3、延迟收房

按照以下第方式选择告知方式。

（1）甲方在达到交房标准后，以报纸刊凳分广告告知乙方，以报纸公布之日作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。

（2）甲方在达到交房标准后，以书面通知签收的形式告知乙方，以收到通知作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。

4、免租期

免租期为45天，从甲方交付物业给乙方使用之日起开始计算免租期。

四、合同生效

签订本合同后，乙方需缴纳一个月的租金，即大写人民币壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物业给乙方使用时乙方开始缴纳租金，所缴纳的定金自动转为保证金。

五、保证金：

乙方需向甲方交纳保证金大写________________元整（￥________元）此保证金于签订合同后全额支付，该保证金作为乙方遵守及履行本租赁合同约定及条份，乙方壹份。

本合同附件部分：

附件一：楼层平面图

附件二：房屋交房标准

附件三：营业执照复印件及相关证件、执照

甲方（盖章）________________乙方（盖章）________________

电话：________________________电话：________________

身份证：________________身份证：________________

合同签约时间：________________