物业区域消防器材管理制度怎么写

物业区域消防器材管理制度怎么写

物业区域消防器材管理制度

(三)

1、目的规范消防器材管理工作,确保消防器材性能完好,齐全好用。

2、适用范围适用于嘉园物业区域的各类消防器材管理。

3、职责3.1消防管理中心负责消防器材管理的监督、检查工作。

3. 2消防管理中心具体负责消防器材的管理。

4、实施程序

4.1消防设施、器材为安全防火的专用设备,任何人不得随意损坏或挪作他用。

4.2 各种消防设施、器材要齐备,设专人定点定时检查保养,每月检测一次。

4.3消防设备应保持清洁完好,设备周围不得堆放杂物,不得随意占用。

4.4消防器材要放置固定醒目之处,要做好防晒、防潮、防锈蚀、防霉烂、防冻"五防"工作。

4.5消防控制中心人员必须依据消防系统操作说明进行正确的运行操作。

4.6消防控制中心人员必须按照嘉园小区消防系统和设备委托代管合同履行自己的权力和义务。

4.7消防控制中心人员必须根据嘉园小区消防系统设备维修说明要求,进行月度、季度、年度的例行维修保养工作。

4.8每月例行的维修要求:

1)查喷洒总阀门是否完全开启;2)检查每层最后位置之压力表读数;3.)检查水泵入水口是否正常开关;

4)检查水泵控制板上灯号是否正常操作;

5)检查水泵控制板上按钮是否正常操作;

6)检查每个消火栓内之设备是否齐全;

7)检查每个消火栓是否有滴、漏水;

8)检查水泵入水口是否正常开关;

9)检查水泵控制板上灯号是否正常操作;

10)检查水泵控制板上按钮是否正常操作;

11)检查水幕总阀之状态;

12)检查水幕喷嘴是否固定稳固;

13)检查水泵控制板上灯号是否正常操作;

14)检查水泵控制板上按钮是否正常操作;

15)检查每个手动报警手上之玻璃是否完整;

16)在总控板上检查烟感器是否在正常工作状态;

17)检查总控板上电源,电压是否正常;

18)检查总控板上控制板灯号是否正常。

4.9 发生异常情况的处理程序:

1)无论收到任何消防异常情况信息(含主机报警、口头、电话、对讲机等),消防控中心须立即使用对讲机或电话通知当班班长前往核查。

2)异常情况确认后,消防中心应询问现场情况,确定是否需要立即报警。

并立即通知其他当班安管员和维修员支援。

3.)消防中心立即将现场情况报安管队长和管理处主任和客户服务中心。

4)启动消防广播进行人员疏散。

5)在救援人预计不能控制现场时立即报警,报警时讲清自己的姓名和所在物业、现场具体情况及消防中心的联系电话。

6)通过消防联动柜,监控消防消防泵、喷淋泵等消防设备处于正常状态,如现场在使用消防栓或喷淋系统,应保证消防泵或喷淋泵处理运行状态。

7)坚守岗位,将各种情况及时向相关方传达并记录;

协助领导组织救援。

8)协助领导或消防机关对消防异常情况进行调查。