物业小区工程维护部值班制度

物业小区工程维护部值班制度

1.0目的为了确保本小区公共服务系统能保持24小时正常管理和运行,管理处工程维护部实行24小时值班。

2. 0适用范围小区工程维护部夜间值班管理工作

3.0职责

3.1早中班值班人员对本小区低压房、给排水系统、电梯系统、消防系统、低压电气等设备、设施巡查及发现问题的处理,并及时向上级报告,确保小区设备安全运行。

3. 2夜间值班人员代表工程部全权管理本小区低压房、给排水系统、电梯系统、消防系统、低压电气等设备、设施巡查及发现问题的处理,并及时向上级报告,确保小区设备安全运行。

3. 3确保本小区各系统在当值期间的安全运行;

3.4根据本小区的实际情况,不断调整各系统的运行方式,力保在安全运行的前提下节能降耗;

3.5故障/事故发生时,负责指挥组织当值人员对事故作临时处理,确保各系统安全运行,并迅速报告工程部部长/主管作进一步处理;

3.6当值期间应深入现场,检查设备运行情况,发现问题及时纠正;

3.7认真填写相关记录,记录各系统设备运行情况,发现设备问题作好记录,能处理的及时处理或做好备注说明。

3. 8工程维护部主管根据记录对需要处理的事情,安排人员进行跟进处理.

4.0相关记录《工程维护部交接班记录》