物业清洁保洁作业指导书操作说明书

物业清洁保洁作业指导书操作说明书

1.0清洁日常保洁

1.1地面:

1.1.1 工具:水桶、拖把、铲刀、清洁剂、胶手套、小心地滑牌;

1.1.2 程序:放好"小心地滑"牌于明显处,配兑清洁剂,用S型拖地法,从工作区域最远处开始,有污点、口香胶等用铲刀清除;

1.1.3 标准:地面洁净、光亮、无异味、无污迹、边角清晰。

1.2 门窗

1.2.1 工具:水桶、毛巾、上水毛头、玻璃刮、玻璃铲刀、清洁剂;

1.2.2 程序:先检查门窗是否完好(遇高空系好安全带),用毛巾清洁门窗边沿、槽缝,有污点用铲刀清除,刮玻璃应注意地面积水处理;

1.2.3 标准:门窗边沿槽缝无尘、无污渍、玻璃光亮;

1.3外围

1.3.1 工具:大拖把、小扫把、铲箕、斗车、方铁铲、抓钩;

1.3.2 程序:先用大扫把清扫路面,再用小扫把清扫路边,注意沉沙井清疏;

1.3.3 标准:路面整洁,无污泥、无水泥积块、伸缩缝无堆积细小垃圾、无烟头、无杂物、路边无细砂、边沿清晰、沉沙井通畅、无垃圾;

1.4 天花

1.4.1 工具:高尘扫1把、毛刷1把;

1.4.2 程序:从入口左上方开始,逆时针顺行至完成后,用毛刷轻轻向下刷去灰尘;

1.4.3 标准:高尘扫于24小时以前喷牵尘剂备用,天花无灰尘、无蛛网、无工作遗漏。

1.5墙壁

1.5.1 工具:水桶、毛巾、铲刀、胶手套、清洁剂等;

1.5.2 程序:戴上胶手套,配兑清洁剂,用毛巾浸湿拧干后抹墙面,有污渍污点用铲刀清除;

1.5.3 标准:墙面光亮、洁净、无尘、无污渍。

1.5.4 非贴面墙壁另行工作标准。

2. 0专项保洁2.1刮玻璃

2.1.1 工具:水桶、毛巾、上水毛头、伸缩杆、铝梯、玻璃刮、玻璃铲刀、玻璃清洁剂、清洁剂;

2.1.2 程序:先检查玻璃表面和安全状况,然后铲除玻璃表面污点,再用上水毛头上水时,地面应垫上毛巾吸水,上水时毛头应来回反复搓动,以保证表面污迹清除,刮水应保持用力均匀,确保质量和安全;

2.1.3 标准:玻璃光亮、透明、无印迹、地面无积水。

3. 1不锈钢保养3.

1.1工具:玻璃铲刀、细砂纸、毛巾、不锈钢清洁剂、胶手套、铝梯;3.

1.2程序:先用玻璃铲刀清除周边污点、污迹、再用细砂纸轻轻打磨锈迹,把不锈钢清洁剂喷在毛巾上,用手均匀抹涂不锈钢表面。

3.1.3标准:不锈钢表面光亮、不可有刀痕划伤、打油剂时不可太浓,无明显工作接头印迹;3.

1.4一般保养:用毛巾除去表面灰尘,把油剂喷在毛巾上抹涂即可,但应注意不可太浓;

4.1地面抛光

4.1.1设备:1500转/分 高速抛光机1台;

4.1.2工具:尘推90CM1把、毛巾、扫把、铲箕、拖把、药剂、全能清洁剂、面蜡或抛光蜡;

4.1.3程序:先推尘,有特脏处应用拖布拧干水湿拖,待地面干后,再喷蜡于地面,喷蜡时手左右摆动要大,蜡水要成雾状,倒退行走,最后用抛光机沿线抛光。

每次往返重叠10CM,才能保证抛光均匀,抛光后,再推地一次,可以除去抛光时留下的灰尘;

4.1.4标准:地面无明显工作接头印迹、光亮无尘。

5.1地面打蜡

5.1.1工具:"工作进行中"警示牌、裁纸刀、粘胶带、铲刀、拖把、毛巾、水桶、胶水管、手钳、胶手套、蜡拖;

5.1.2设备:150转/分洗地机1台、吸尘吸水机1台;

5.1.3药剂:全能清洁剂、底蜡、面蜡、起蜡水;

5.1.4程序:

5.1.4.1 作局部起蜡试验;

5.1.4.2 配兑起蜡水;

5.1.4.3 搬动家具;

5.1.4.4 封锁现场;

5.1.4.5 用粘胶带封住入口接头和低处电源插座;

5.1.4.6 配清洁剂洗地、吸污水;

5.1.4.7 检查地面;

5.1.4.8 用清水透洗二至三次;

5.1.4.9 再查地面;

5.1.4.1 0抹底蜡;

5.1.4.1 1抹面蜡;

5.1.4.1 2抛光;

5.1.4.1 3推尘;

5.1.4.1 4整理工具,撤除封锁现场(此程序视现场而定);

5.1.4.1 5设备清洁保养,清洗垫子、蜡拖。

5.1.5标准:地面光亮、无印迹。

制定