楼房拆迁安置补偿协议

楼房拆迁安置补偿协议

甲方(拆迁人)：____ 乙方(被拆迁人)：____

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据____市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条　项目名称、地点 建设项目名称____，建设地点____，建设单位____，《拆迁许可证》文号____ 。

第二条　被拆房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。

(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是____。

(三)被拆迁房屋的产权属于____。

第三条　拆迁安置

(一)乙方安置到____，房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到____，房屋____间。

(三)乙方临时过渡期限自___年____月_________日至___年____月_________日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_________日内，应迁入安置用房内。

第四条　安置房屋的标准

(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合____ 颁发的____标准;

(二)建造质量应当符合____;

(三)房屋内应当有以下设施：____。

第五条　拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属于____。乙方应与____签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属于____。甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附页与本合同具有同等法律的约束力。

第六条　房屋拆迁补助 甲方支付乙方搬家补助费____元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费____元;提前搬家奖励费____元;其他补助费____元;共计人民币____元。

第七条　被拆迁房屋补偿 甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：______

(一)作价补偿。被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

(二)产权调换。甲方以____地点，____房屋，____间，____平方米，补偿乙方;乙方需支付：____。

(1)结构差价____元;

(2)面积差价____元;

(3)房屋成新差价____元。 ____。

第八条　乙方在___年____月_________日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条　乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年____月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条　乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。

第十一条　乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。

第十二条　甲方应在本合同

第三条

第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法____处理：______

(一)甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

(二)逾期____个月内，甲方按本合同

第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同

第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。 ____。

第十三条　特殊情况下安置逾期的处理 如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

(一)不可抗力造成安置房屋建设延期;

(二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期; ____。 出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。 因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：____。

第十四条　本合同自双方签字盖章之_____日起生效。

第十五条　本合同一式____份，甲、乙双方各持____份，留存一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方(盖章)：____ 乙方(盖章)：____

法定代表人(签字)：____ 　代表人(签字)：____

___年____月_________日 ___年____月_________日

签订地点：____ 签订地点：____

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