消防工程维修保养合同书

消防工程维修保养合同书

甲方：__________

乙方：__________

甲方将_________________消防系统工程委托给乙方维护保养，经双方协商同意订立本合同，共同遵守。

一、维护养工程名称和地点：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、维修保养目的： 根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》，本着“预防为主，防消结合”的原则，确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，才能有效地预防和减少火灾的危害。

在当前国家经济迅速发展，火灾形势相当严峻的情况下，消防系统的维护显得格外重要，消防系统的完好对于防止火灾、减少人身和财产损失具有十分重要的现实意义。

三、维护保养范围 火灾自动报警系统 自动喷淋灭火系统

消火栓系统 喷淋冷却系统 泡沫灭火系统

气体灭火系统 防火分隔系统 防排烟系统

应急照明和疏散指示系统 消防通讯设备 移动灭火系统

其他消防设施注：在选定对象的方框中打，没有的打

四、维保内容

1、火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮、和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。

每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。

每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。

每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。

每季度对探测器进行模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计算。

每年对消防系统进行一次综合试验，同时出具年度消防设备维护保养总结报告，保证年度检测时合格;

如有不合格项目，乙方负责及时维修，保证消防系统正常运行。

2、自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。

每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转。

每月对喷头进行一次外观检查。

每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。

每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警钤的报警性能。

每两月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。

每月对消防气压给水设备检查，检测气压。

每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查。

每月对各种阀门的开闭及铅封进行检查。

3、消火栓系统的维护：

每月检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行。

每月检查室内及室外消火检、水枪水带的完好性。

每季检查大楼最不利水压是否满足消防要求。

每季对室外阀门井中控制阀门检查以核实处于全开启状况。

4、灭火器：每季度检查灭火器内压力是否达标及是否过期。

5、防火卷帘门：每月对卷帘门的远控及就地控制功能进行试验。

6、消防应急照明装置及疏散指示标志：每月对消防应急照明装置及疏散指示标志进行放电检查。

五、消防系统工程维护保养期 _______年，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

甲方从乙方维保、服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议可续签本合同。

六、承包方式及维护保养费用

1、乙方在此期间维护保养费为_______。

备注：此合同价款不含税金。

如甲方需要税票，我公司单独收取税金费用。

2、在保养维护期间所涉及的以下易损耗材、易损件由中标服务商乙方承担：

自动报警系统：螺丝;垫片;少于50米的弱电电线、胶带、电线管、金属软管。

消火栓系统：润滑油、生料带、螺丝、垫片。

自动喷淋系统：润滑油、生料带、螺丝、垫片。

由于消防系统损坏，甲方承担的配件及材料费如下：

除上述中标服务商承担易损件及一般维修材料费以外的其它耗材;

自动报警系统：各种自动报警消防设备;

多于50米的弱电导线、胶带、电线管、金属软管;

接线盒、主机内部损坏维修费由招标方负责。

消火栓系统：各种阀门、消火栓、水带水枪、压力表、灭火器、镀锌钢管;

自动喷淋系统：各种阀门、喷头、压力表、镀锌钢管;

3、维护保养期间甲方增设其它消防设施或因装修需重新安装消防设施，则按国家现行预算定额及乙方资质取费标准计算。

所需费用由甲方支付。

4、自动报警主机内部元件损坏需由厂家维修，其维修材料费、人工费由甲方负责。

七、付款及结算办法

1、维护保养费支付：自合同签订后一个周以内一次性全额支付

2、维护保养时需要更换新的设备、器材、材料等费用，经甲、乙双方核定，由甲方采购，乙方协助甲方做好相关采购工作，并负责组织安装调试。

甲方：__________

乙方：__________

时间：__________