2022武汉市物业管理服务合同

2024武汉市物业管理服务合同

甲方(委托方)：__________

代表人(姓名)：___________(身份证号)：___________通讯地址：___________联系电话：________________

编码：_____

乙方(受托方)：__________

营业执照注册号：_____

企业资质证书号：_____

组织机构代码：_____

法定代表人：___________联系电话：________________

委托代理人：_________________联系电话：________________

通讯地址：__________

编码：_____

根据、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就(物业名称)物业服务有关事宜，订立本合同。

第一条物业项目(以下简称本物业)基本情况：_____

名称：______。

物业类型：______。

坐落位臵：______区街道(乡、镇)。

建筑面积：______平方米。

物业管____区域四至：_____

东至：______;

南至：______;

西至：______;

北至：______。

(二)公共绿化的维护。

(三)公共区域环境卫生的维护。

(四)公共区域的秩序维护和安全协防。

(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。

(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理。

(七)物业服务档案和物业档案的保管。

(八)其他服务事项：______。

第三条乙方提供的物业服务标准见五。

第四条本物业服务合同期限为________年，自________年____月_________日至________年____月_________日。

第五条本物业管____区域物业服务收费方式为：包干制酬金制

(一)包干制

1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：_____

多层住宅：______元平方米〃月;

小高层住宅：______元平方米〃月;

高层住宅：______元平方米〃月;

别墅：______元平方米〃月;

办公楼：______元平方米〃月;

商业物业：______元平方米〃月;

其它：______元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;

费用调整方式：______。

2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。

(二)酬金制

1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：_____

多层住宅：______元平方米〃月;

小高层住宅：______元平方米〃月;

高层住宅：______元平方米〃月;

别墅：______元平方米〃月;

办公楼：______元平方米〃月;

商业物业：______元平方米〃月;

其它：______元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;

费用调整方式：______。

2、物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

物业服务支出包括以下部分：_____

(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备的_____日常运行、维护费用;

(3)物业管____区域内清洁卫生费用;

(4)物业管____区域内绿化养护费用;

(5)物业管____区域内秩序维护费用;

(6)乙方办公费用;

(7)乙方企业固定资产折旧;

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(9)业主同意的其他费用：______。

3、乙方采取以下第种方式提取酬金：_____

(1)每月每季每半年每年,计元的标准从预收的物业服务资金中提取;

(2)每月每季每半年每年，从预收的物业服务资金中按%的比例提取。

甲方签章乙方签章

代表人：_____(业主委员会)代表人

年____月_________日________年____月_________日