人民法院办公楼物业合同

人民法院办公楼物业合同

委托方：__市中级人民法院(以下简称甲方)

受托方：____物业管理有限公司(以下简称乙方)

甲方为加强对__市中级人民法院办公楼物业的管理，特委托乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。根据中华人民共和国民法典和物业管理条例相关法规，经双方协商，就有关服务事宜签订如下条款：

第一章委托服务的物业

本合同所涉及的物业基本情况

甲方委托服务的办公楼座落于_______，为1幢高_______层楼宇，占地面积约_____㎡，庭院道路和绿化面积约___㎡，大楼总建筑面积为_____㎡.

第二章物业服务事项

1.本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。

2.本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。

3.维持本物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡视。

第三章服务期限

服务期限为壹年零贰个月，从____年_月_______日起至____年_______月_______日止。

第四章双方权利和义务

1.甲方的权利和义务

一、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。甲方每月对乙方的服务工作进行考核，对不满意现象提出改进意见和建议。

二、甲方每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。

2.乙方的权利和义务

一、根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业服务制度。

二、落实安全防范措施，协助甲方认真做好维护公共治安秩序的服务工作。

三、有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事宜;

四、按物业服务方案各项规范向甲方提供服务，保证服务的及时性和有效性。

第五章物业服务内容

1.环境卫生服务

一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。

二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。

三、发现公共环境受到污染要及时清洗。

2.共用设施设备的运行和养护服务。

一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修方案。

二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。

三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方承担。

3.治安维护防范服务

一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。

二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。

其他具体详细内容、范围、要求，参见附则《办公楼物业服务方案》。

第六章物业服务费等费用的计算及支付

物业服务费

物业服务费用单价

按办公楼及周边庭院道路总体面积_____平方米计，每月每平方米物业服务费为人民币_元。

即从____年_月_______日至____年_______月_______日共__个月，乙方每月向甲方收取物业服务费为人民币_万_仟_佰_元整(￥_____元/月)。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日