物业管理承包终止合同

物业管理承包终止合同

甲方：__________

乙方：__________

一、 _______年______月______日甲乙双方签订了三年物业管理承包合同，合同期从_______年______月______日-_______年______月______日止，合同履行至今，经甲方认真考核，认为乙方在承包物业管理期间能认真的履行承包合同条款，紧密配合甲方，积极完成的承包后勤工作，受到学校师生的好评;乙方在_______年______月______日书面向甲方提出终止承包或者变更相应合同条款的请示，乙方提出终止承包或者变更相应合同条款的原因有以下方面;

1、 由于______市人力资源和社会保障局调整我市企业职工最低工资标准的通知，乙方要补充员工(卫生工)低位的工资标准，乙方每年差额为______元;

2、 广州市人力资源和社会保障局，关于调整______年企业提导线的文件精神，乙方要求按新企业工资指导11%增加员工工资，其(水电、物业维修)员工工资增加为______元/年，以上两项增加费用的税金为______元，共计增加金额(含税金)______元，乙方表示由于上述原因，在经营上出现了 经营危机，因此提出请甲方终止承包或者变更相应的合同条款;

二、 根据乙方的提议经双方协商，甲方物业后勤管理部分仍然由乙方继续承包管理;另外甲乙双方达成以下的合同条款变更协议;

1、 甲方同意在承包合同中参照广州市新调整的员工工资标准的规定，增加乙方(卫生工)的工资为______元/年;

2、 甲方同意在承包合同中参照广州市新调整的企业工资指导线，低位线的文件增加乙方其他员工工资11%的标准，其增加工资为______元/年;

3、 甲方同意在承包合同中给予乙方上述两项增加工资费用的支出形成的税金为______元/年(按9.5%的税率计算);以上合同条款变更后费用增减相抵，甲方实际给予乙方增加承包费用为______元，承包费用由原来的______元/年增加至______元/年(大写：______元玖)，月平均费用为______元/月;

三、补充协议的有效期：

补充协议条款从_______年______月______日起生效于_______年______月______日终止;

四、付款方式：

承包费用采用月转账或支票结算方式，甲方每月5号前支付承包管理费______元给乙方，余额______元在承包期最后一个月结算，乙方及时向甲方提交相应费用的正式发票;

五、协议：

1、 本次补充协议在______年______月______号甲乙双方签订的合同书同时执行，补充协议主要调整乙方承包员工工资费用，承包项目及服务质量不变;

2、 补充协议一式四份，甲乙双方各持两份;

甲方单位盖章：____________ 乙方单位盖章：____________

甲方法人代表签名：____________ 乙方法人代表签名：____________

日期：____________ 日期：____________