农村荒山土地承包经营权转让合同书

农村荒山土地承包经营权转让合同书

甲方(转包方、出租方)：______　　住所：_____

联系电话：________ _________

乙方(接包方、承租方)：　　住所：_____

联系电话：________ _________ 　　、

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包(租赁)事宜，订立本合同。

一、转包(租赁)土地基本情况及用途：　　甲方愿意将其承包的位 乡(镇)村组的亩土地(详见下表)承包经营权转包(租赁)给乙方，从事(主营项目)生产经营。　　流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：

1、 以家庭承包方式取得的耕地;

2、 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证;

3、 土地承包经营权证号为。

二、 转包(租赁)期限　　若在第二轮承包期结束后，因土地政策原因导致甲方不再拥有该地承包经营权，土地转包(租赁)期限 ，自_____年_____月_____日 起至20__ __ _____年_____月_____日 止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。

甲方应 _____年_____月_____日 之前将土地交付乙方。　　若在第二轮承包期结束后，甲方继续拥有该地的承包经营权，则土地转包(租赁)期限为自_____年_____月_____日 至下轮承包期最后一年的 。

三、 转包(租赁)价格与支付方式　　转包(租赁)价款按下列第种方式计算：

1、 每亩每年支付(实物名称)公斤，共公斤。

2、 每亩每年支付人民币_____元 ， (大写：)。

3、 考虑物价等因素的约定：。　　转包(租赁)价款按下列第种方式支付：

1、 提前1年支付，即 上_____年_____月_____日 之前支付，且每年递增%(约定不递增的填写零)。

2、 逐年支付，即 每_____年_____月_____日 之前支付%，每_____年_____月_____日 之前支付%，且每年递增%(约定不递增的填写零)。

3、 一次性支付，即 _____年_____月_____日 之前全部支付完毕。

四、 甲方的权利和义务

1、 甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。

2、 甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。

3、 有权监督乙方合理利用、保护转包(租赁)土地，制止乙方损坏转包(租赁)土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造　　成的损失。

4、 流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

5、 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

6、 法律法规规定的其他权利和义务。

五、 乙方的权利和义务

1、 依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

2、 维持土地的农业用途，不得用 非农建设。

3、 依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

4、 流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;

5、 转包(租赁)到期时，及时向甲方交还转包(租赁)的土地或者协商继续转包(租赁)。

6、 法律法规规定的其他权利和义务。

六、 合同的解除或终止

1、 有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：　　⑴经当事人双方协商一致可以解除本合同;　　⑵订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;　　⑶一方违约，使合同无法履行的;　　⑷乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的;　　⑸因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。　　⑹合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。

2、 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。　　⑴不按合同规定用途使用土地;　　⑵荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施;　　⑶逾期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。

七、 违约责任

1、 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2、 甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

3、 乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的_____% 承担违约金。

4、 甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的_____% 承担违约金。

5、 乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。

八、 其他约定

1、 本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案;乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。

2、 合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权;若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。

3、 其他需说明的事项：。

4、 本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成， 可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第方式解决纠纷：

(1) 提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁;

(2) 直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5、 本合同自双方签字后生效。经协商，决定(是或否)鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

6、 本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。

甲方(签字)：______ 乙方(签字)：______

身份证号：______ 身份证号：_____

______年______月______日 ______年______月______日