土地租赁经营汽车维修合同书

土地租赁经营汽车维修合同书

甲方：　　乙方：

根据《中华人民共和国城市房产土地管理法》及相关法律，本着平等、自愿的原则，现甲、乙双方就下列房屋土地租赁的有关事宜协商一致，并达成如下协议共同遵守：

一、 乙方租赁甲方土地用于经营汽车维修。

二、甲方出租给乙方的空地及房屋位于贵烟路平寨鼎泰花园右侧 米处，临时房屋面积约 平方米，空地约 平方米，水电由乙方自行安装分表，按表计费，价格由有关部门收取。

甲方将土地使用权证上的土地及临时房屋租赁给乙方。

三、土地使用权证由甲方负责，之外产生任何义务由乙方负责。

四、甲方土地权证范围外的土地是 年政府向农户征用的土地，由于闲置未用，被征地农户又继续种地。

甲方于 年向农户租用并修建围墙，这块空地甲方应负责乙方在合同租赁期农户不干涉。

乙方使用时，政府部门和其他单位使用，乙方应无条件拆出归还，损坏由乙方自付。

五、乙方租赁甲方土地只能用于经营汽车维修，不得擅自改变经营范围，如需改变，必须争得甲方书面同意。

六、乙方可以在所租甲方土地内安装漆房，但不得使用，如乙方在漆房内进行车辆喷漆等作业，乙方将无条件搬出所租土地，厂房等建筑物归甲方所有。

七、乙方在所租土地内的工作时间为早上 至晚上 ，如晚上 以后乙方还在进行施工作业，乙方将无条件搬出所租土地，厂房等建筑物归甲方所有。

八、 乙方租赁甲方土地不得转租不得转让。

九、租赁时间为 ，自 年 月 日至 年 月 日。

年 月 日至 年 月 日租金每年 元人民币， 年 月 日至 年 月 日房租为 元人民币， 年 月 日至 年 月 日房租为 元人民币。

租赁期满合同自然终止，甲方如需出租，乙方应有优先权。

房租一年一交，乙方必须在每年 月 日前交清房租，逾期不交将视为乙方违约。

十、乙方对所租赁空地及临时房屋进行合理改建装修时，甲方不得与任何借口干涩。

十一、甲方应确保土地及临时房屋租赁的合法性，以确保乙方正常经营。

如甲方因抵押债务、产权纠纷等不能保证乙方的正常经营，则每日赔偿乙方损失费壹仟元，累计计算。

因政府部门规划占用不允许及开发除外。

十二、甲、乙双方均不得无故提前终止合同，如有违约，违约方将一次性赔偿对方违约金 元。

十三、乙方由于经营需要，对租赁的土地及临时房屋进行改建装修，如果租赁期满不能续约，所有改建装修的房屋无偿归甲方所有。

在租赁期间由于政府部门的规划占用或开发商的统一开发等，要求拆迁，乙方不得干涉，由甲方全权处理，乙方不能向甲方追究经济损失。

所有赔偿款全部归甲方所有。

十四、乙方租赁甲方土地，须交保证金 元人民币，如乙方不再租赁甲方土地，在租赁期间没有拖欠水电费或其他费用，甲方将退还乙方 元保证金。

十五、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商，履行过程中如有争议，其解决办法依法次为：协商解决或向人民法院起诉。

十六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字即生法律效力。

甲方： 乙方：日期：