美食街承包经营合同书

美食街承包经营合同书

为了充分发挥双方的优势，经甲乙双方友好协商，就乙方承包经营美食城档口事宜达成以下合同，以供双方共同遵照执行。

甲方：_________ 

乙方：_________ 身份证号：_________

一、档口位置

该档口位置：档口_________(详见附 )

二、档口用途

该档口用途为餐饮经营。在承包期内未征得甲方书面同意，乙方不得改变档口的用途。

三、档口改善

1、甲方应在档口交验时为乙方提供水、电等接口

2、甲方允许乙方对档口进行补充装修、装饰或添置新物，档口

装修费用由乙方承担，档口补充装修不得改变美食城整体装饰要求和影响安全。

四、租赁期限

1、承包期限：自_____年____月____日至____年____月____日止。

2、承包期满甲方有权收回该设施设备。乙方有意继续承租的，

应提前60日向甲方提出书面续租要求(乙方有优先续约权)，在甲方同意后，由双方重新商讨并重新签订承包合同。

五、承包金

1、承包金标准：承包期限内该档口承包金方式为营业分成，街区将每天营业额的16﹪作为分成，每周结算一次。

六、保证金

1、本合同签订时，乙方必须向甲方缴纳20000.00元(大写：贰万元整)保证金，本合同保证金为乙方对其经营活动和餐饮质量的保证。

2、本合同依法或依约终止后，由甲方根据本合同的约定扣除应由乙方承担的各种款项后将余额无息返还乙方。

七、其他费用

承包期内，乙方应独自承担本档口内经营餐饮所产生的费用：水、电、人员工资和合法经营所需要交纳税费和违规罚款。以及公摊费用：空调电费、电梯电费、烟道电费、照明电费、物业管理费(保洁人工及耗材)。若乙方未及时足额交纳所应该承担的费用而造成甲方损失，乙方应予以赔偿。乙方应保存好相关缴费凭证并且在甲方要求时间出示。

八、档口的交付及返还

1、交付：乙方进驻时视为交付完成。

2、返还：承包期满或合同解除后五日内，乙方应返还该档口及其原有的附属设施。甲乙双方验收认可后，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

3、乙方经甲方同意而添置的甲方认为可以移动的新物可由其自行收回;而对于乙方装饰、装修的不可移动或可移动，但会对房屋结构或内外墙壁造成损坏的部分归甲方所有，乙方不得拆除、破坏或移动。

4、返还后对于该档口内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。

九、档口及附属设施的维护

1、乙方对档口的日常设施设备和乙方装修、改善和增设的设施设备承担维修的义务。

2、因乙方保管不当或不合理使用致使该档口及其附属设施发生

损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

3、对于该档口及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

十、甲方的权力义务

1、甲方有权按本合同的约定收取承包金、保证金和其他费用。

2、甲方有权维护其资产的完好性，发现乙方有破坏甲方资产的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为并有权要求乙方立即恢复原状并赔偿损失。

3、甲方有权对乙方的经营活动随时进行监督，并有权要求乙方限期改正不当经营行为，否则甲方有权要求乙方停业整改甚至可以解除合同收回乙方承包档口。

4、甲方与乙方之间仅为档口承包关系，双方之间不存在任何法律上的雇佣或劳动关系或保管合同等关系，甲方对乙方承包经营期间的人身和财产不承担安全责任、保护责任的任何法律责任，乙方应自行保管好其财务和保护其员工人身和财产安全。

5、甲方有权要求乙方按照美食城的各项管理规定进行管理，如食品安全、环境卫生及消防安全工作等。

十一、乙方的权力义务

1、乙方有权根据本合同的约定，合理使用档口。

2、乙方应根据本合同的约定，及时足额支付承包金、保证金、损害赔偿金及其他应承担的费用。

3、乙方事先未经甲方书面许可，不得将档口转租、转借或转包他人。

4、乙方必须守法经营，接受甲方监督，并根据甲方的要求及时

整改。

5、乙方对其承包期间的经营活动承担经济和法律责任，甲方对乙方的经营行为不承担任何法律责任，如因乙方经营原因造成甲方承担法律责任或经济责任而致使甲方遭受损失，乙方必须根据甲方的要求及时赔偿甲方所受的全部损失。

6、乙方的经营品种必须在合同中注明，如乙方改变经营品种必须提前向甲方书面申请并进行说明，在经甲方书面同意后方可改变经营品牌。否则，甲方有权随时解除本合同，因此造成的一切经济、法律后果均由乙方全部承担。

十二、合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

(1)、该档口因市政建设需要被依法列入拆迁范围的;

(2)、因地震、火灾等不可抗力致使档口毁损、灭失或造成

其他损失的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该档口：

(1)、乙方不支付或者未按本合同的约定及时支付承包金或

保证金，逾期超过十日的;

(2)、欠缴各项费用达1000.00(大写：壹仟元整)以上(含1000.00元)的;

(3)、未经甲方书面同意而改变档口用途的;

(4)、未经甲方书面同意而拆改、变动或损坏档口主体的结构的;

(5)、未经甲方事先书面许可，将档口转租、转借或转包他人的;

(6)、打架斗殴、饮酒闹事、结伙或聚众滋事，扰乱美食城秩序的;

(7)、损害甲方声誉、利益或财产的;

(8)、违法经营或不接受甲方监督的;

(9)、恶意经营，严重损害同行利益的;

(10)、强卖或欺诈，严重损害消费者利益的;

(11)、占用、阻塞安全、消防等公共通道、损坏或侵占消防等安全设施而不安甲方要求及时整改的，或者发生重大安全事故的;

(12)、承包期满后，乙方未返还其承包经营的档口，但又未提出续承包申请或者虽然提出了续承包申请但甲方尚未作出答复，或者虽然提出了续承包申请但乙方却没有按照甲方的要求及时办理续承包手续的;

(13)、本合同约定的其他可解除合同的情形和其他严重违反本合同约定的行为。

十三、违约责任

1、乙方有本合同第十二条第3款第(12)项以外的情形之一的，应按年承包金的20%向甲方支付违约金。

2、承包期内，乙方须提前退承包的，应提前30日通知甲方并按年承包金的30%支付违约金。

3、乙方不按约定支付承包金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还档口的，应按年承包金的20%支付违约金，应双倍支付甲方档口使用费(档口使用费按本合同约定的承包金标准计算，即按承包金的两倍标准向甲方支付逾期返还期间的档口使用费)。

十四、合同终止

1、本合同约定的承包期届满时，如双方未就是否继续承包达成书面协议，本合同于约定的承包期限最后一日下午停止营业之时终止。

2、本合同因一方依法或依照本合同相关条款的约定解除而终止。

3、乙方出确因经营困难或不可抗力事件或政府政策原因难以继续承包经营的，可以提前60日向甲方书面申请终止。但除不可抗力原因外，乙方必须向甲方支付全年承包金总额30%的违约金，该违约金首先从乙方支付的保证金中抵扣，如保证金不足以支付违约金，乙方必须在收到甲方通知后五日内付清差额。

4、本合同终止时，乙方必须按甲方要求在五日内无条件将其承包的档口腾空并返还甲方，否则，甲方有权强制封存乙方物品并收回档口，因此造成的损失由乙方承担。

十五、争议的解决

因本合同履行发生争议，经双方协议不成的，可向徐州市_________区人民法院起诉解决。在争议事项处理期间，除争议事项外的其他任何事项，双方仍应根据本合同的约定积极履行，不得以双方已在其他方面发生争议或诉讼而停止履行。

十六、其他约定

1、乙方因经营所需的各种保险、税金、罚款等各项费用均由乙方自行承担，甲方概不负责。

2、营业时间：根据美食城具体规定为准。

3、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，与本合同具有同等的法律效力。

 十七、其他

本合同于甲方代表签字并盖章，乙方签字之日生效。本合同生效后，如有未尽事宜，应由双方另行书面协议补充。 本合同正式一式三份，甲方二份，乙方一份。

出让方(甲方)：_________ 受让方(乙方)：_________

地址：_________ 地址：_________

经营品种详情说明

1. 档口号 ：_________

2. 档口名称：_________

3. 经营品项：_________