物业辖区汽车道闸保养规程制度

物业辖区汽车道闸保养规程制度

物业辖区汽车道闸保养规程为规范停车场汽车道闸保养工作,确保停车场汽车道闸的各项性能完好,达到停车场汽车道闸良好运行。

1.0 停车场汽车道闸维修保养。

维修人员每月下旬应对所有道闸进行一次清洁、保养。

2. 0 保养程序:a开道闸总电源,挂号警示牌"有人操作,禁止合闸",打开箱盖,用小毛刷,干净干抹布清理控制线路板所有元器件上的灰尘,清洁控制箱外壳,务必使柜内无积尘、无污物。

b. 检查、紧固所有接线子,对于烧蚀严重的接头应更换。

c. 检查箱内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改。

d. 用内六角扳手松开廉洁杆的紧固螺丝,取下档杆并取出道闸控制箱外罩。

e. 检查传动皮带,缓冲弹簧,连杆底座及固定螺丝是否松动,是则适当紧固,若传动皮带有所松时,调整皮带的松紧度,如果皮带磨损严重则予以更换。

f. 检查档杆连动轴上的传动部分,加注润滑油以达到灵活动作。

2. 1电动机维修保养:a.用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上,否则应烘干处理或修复。

b.检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承;

c.检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;

d.清洁电动机外壳;2.2以上工作完成后,检查无误后,通电试运行,若不正常必须立即进行调整修复。

2. 3试运行正常后先安装控制箱外罩,再安装档杆并盖上箱盖上锁。

3. 0工程部主管应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在维修记录表内,并于每次维修保养后的3天内整理成册存档,保存期为三年。