花园物业消防应急方案

花园物业消防应急方案

佳园物业管理有限公司花园消防应急方案为了进一步加强中山花园的消防安全,推动全体员工、各部门、各岗位参与火灾预防及抢救工作积极性,结合花园的消防硬件设施,建筑结构和特点,特制定本方案。

消防应急方案分接和报警。

成立临时指挥部通报,组织灭火,疏散与救护,安全警戒等内容和程序。

1. 接警和报警

1.1.与火灾作斗争,首先必须发现火(即火源)因此接警和报警是火灾应急方案的第一步,把握好接警和报警的内容和程序是及时掌握火灾信息,迅速把火灾扑灭在初起队段的关键。

1.2.控制室接警后确认起火,应立即通过控制中心的自动系统向公安消防中心报警,并通知花园最高负责人及有关职能部门主管, 除消防用电,消防电梯外的所有电源及电梯,除了自动报警外,还必须手动报警。

报警人必须向公安消防中心详细说明火灾地点,起火部位,燃烧物品,火势情况及单位电话号码等。

2. 成立救火临时指挥部2.1.火灾应急情况牵涉到各部门、各岗位人员的协同作战,如何迅速组成强有力的领导班子,就显得至关重要,因此在确认火灾发生后,控制中心必须立即通知花园最高负责人和各职能部门的负责人,迅速成立救火指挥部,以承担火灾扑救和人员疏散,物资报救等工作。

3. 指挥部主要职责3.1.根据火势情况通报人员疏散。

3. 2.掌握火势发展情况及时调集力量,布置救人,疏散物资和灭火等协调任务并检查执行情况。

3. 3.公安消防队到达后,及时向公安消防火场指挥员报告情况,服从统一指挥。

3. 4.严禁控制,掌握现场情况。

4. 火警的通报

4.1.将火灾情况通报有关部门和人员,疏散通报必须根据救火

4.2.根据火灾情况决定是部分区域,还是全部通报。

通报的次序:首先是着火层,其次是火层以上各层,再次是火层下层的楼层。

4.3.通报的方式为警铃通报和消防广播通告。

广播通告时要沉着稳重,以稳定顾客的情绪,以免造成混乱。

5.疏散和救护

5.1.保安人员按花园规定的消防通道,将顾客疏散到安全地带,疏散工作要分工明确,有条不紊的进行,责任落实火场每个救护人员。

5.2.保安人员在带领顾客疏散时,必须逐个房间清理,不能遗漏一人。

5.3.在大堂房间,因为人员较为密集,保安人员及管理人员应分工负责,按照不同出口,将顾客疏散到安全区域。

5.4.疏散后,管理人员应认真清点人数,并看护安慰好住户,不让他们走疏或返回火场。

5.5.救火的同时,与消防灭火有关部门必须坚守岗位(如控制室,工程部水电控制人员)如有险情必须向指挥部报告,尽力排除险情。

5.6.指导青壮年冲出着火区,沿安全通道疏散,保安人员应组织专人护送行动不便人员从消防电梯疏散。

6. 组织灭火组织灭火是扑灭火灾的关键,所以必须有保安部门主管和有关职能部门负责人一起来有效的的指挥灭火。

6.1.救火指导必须亲临火场一线;

6.2.组织侦察火情,掌握火势发展情况;

6.3.及时向救火指挥部汇报火情;

6.4.指挥保安人员管理人员实施灭火、疏散,抢救伤员及物资;

6.5.检查参战人员灭火方法是否安全,符合灭火要求;

6.6.公安消防队到场后,协同组织来灭火抢救工作;7.抢救物资火灾发生后,在保证人员安全的情况下要尽最大努力来保护公司财产安全,力争将员损失降到最小

7.1.抢救贵重物品和易燃易爆物品;

7.2.抢救物品的次序应先火区层后火层邻层;

7.3.对不能及时抢救的物品应实施隔离法或冷却法;8.安全警戒

8.1.警戒应由花园保安人员或管理人员担任;

8.2.指导疏散人员离开大楼附近

8.3.看管好疏散物资

8.4.保证消防梯为消防人员专用

8.5.指导公安消防人员进入楼内和控制室

8.6.监视花园范围,有异常情况立即向指挥部报告,协助公安消防部门调查火场情况及火灾发生的原因和责任。

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